Llogi contract o fflat. Mae'r contract cyflogaeth. llogi contract o fflat - sampl

Mae llawer o gam yn credu bod i wneud y fflat Nid yw contract cyflogaeth mor anodd, yn enwedig yn y Rhyngrwyd, gallwch ddod o hyd i gannoedd o opsiynau ac enghreifftiau o'r cytundeb hwn. Fodd bynnag, os ystyriwn y fargen yn fwy manwl, gellir dod i'r casgliad bod rhai anawsterau'n codi er hynny gall, ac os nad ydych yn gwybod yr holl naws posibl y weithdrefn hon, er mwyn osgoi problemau a byddai gwrthdaro fod yn anodd.

A ddylid defnyddio contract safonol?

cyfreithwyr profiadol yn dweud na all y contract model fod. Ar ben hynny, y defnydd o contract cyflogaeth safonol ar gyfer sefyllfa benodol yn amhosibl. defnyddiwch Fel arfer gall y cytundeb enghreifftiol Dim ond os ydym yn sôn am y contract rhent cymdeithasol tai, ond mae hynny'n stori wahanol. O ran trafodion ar y llogi fflatiau (safleoedd eraill), y mae yn unig yn gosod rheolau gofynnol ar godau sifil a thai. Yn y cyswllt hwn, pob un o'r rhain yn ymdrin bron yn unig unigol. Fodd bynnag, mae yna debygrwydd cyffredinol i bob contract cyflogaeth o fflatiau ac eiddo arall go iawn.

hanfodion

Dylid nodi bod y rheoliadau Cod Sifil yn cael eu hanelu'n bennaf at amddiffyn y cyflogwr, nid berchennog yr eiddo, ond serch hynny, mae'n rhaid i'r contract o fflatiau cyflogaeth diogelu buddiannau y ddwy ochr, gan gynnwys y landlord. Mae'r cytundeb yn nodi'r camau gweithredu a chanlyniadau mewn achos o sefyllfaoedd mwyaf nodweddiadol. Mae hyn yn bwysig iawn er mwyn gallu datrys anghytundebau o dan y cynllun syml, hynny yw, yn y drefn pretrial. Os bydd cytundeb yn cael ei lunio yn gywir, mae angen mwyach i fynd i'r llys, a fydd yn cael gwared ar y gwrthdaro rhwng y partïon.

Mae'r contract cyflogaeth: ble i ddechrau?

Gadewch i ni edrych ar y sefyllfaoedd a eiliadau o gontract prydles fflat (eiddo arall) pwysicaf. Yn gyntaf, dylai'r papur gofrestru'r holl fanylion y partïon. Mae'n wir nad yw'r data yn ddi-waith yn bodoli. Nodwch cyfeiriadau, rhifau cyswllt, gallwch wneud y llungopïau cytundeb eich pasbort a dogfennau eraill.

Dylai cyflogwyr ddod yn gyfarwydd â'r dogfennau i'r fflat ac yn gwneud yn siwr i ofyn am i ddangos tystysgrif cofrestru hawliau eiddo i dai. Mae'n rhaid i'r contract ar gyfer llogi y fflat yn cael ei lofnodi bersonol gan ei berchennog. Rhaid i'r holl ddata a ragnodir yn y contract cyd-fynd â'r data a nodir yn y pasbort.

Os mae yna nifer o berchnogion eiddo sy'n cael ei rentu, mae'r contract wedi'i lofnodi gan yr holl bobl hyn. Os yw'r cytundeb yn bwriadu arwyddo dim ond un perchennog, yna dylai ei gael ar law bŵer notarized atwrnai. Dylai gwybodaeth am y ddogfen hon yn cael ei wneud yn y contract.

termau pwnc ac o'r cytundeb

Mae'n rhaid i'r contract cyflogaeth yn cael ei nodi ar y pwnc. Yn yr achos hwn, y pwnc, wrth gwrs, bydd yn cael ei rentu fflat. Dywedodd y Cod Sifil hefyd y gall llogi contract o fflat yn y tymor byr (1 flwyddyn) a'r tymor hir (1 i 5 mlynedd). Hyd yn oed os yw perchennog eiddo y mae'n bwriadu cymryd amser hir, mae'n well fyth i ddod i'r casgliad cytundeb am flwyddyn, ar ôl y gall y diwedd y cyfnod hwn yn cael ei ymestyn.

mater pris

Mae'r cytundeb sydd ei angen i osod y pris. Dylid hefyd nodi bod llawer o gamgymeriadau yn y fan hon. Mae pob pris a ragnodwyd ar gyfer tai rhent, ond nid ydynt yn sôn amdano yn talu gwasanaethau cyfleustodau. Yn hyn o beth, gall pob un o'r partïon dechrau dehongli yn wahanol. Fel arfer, dylai'r swm misol ar gyfer rhentu fflat eisoes yn cynnwys taliadau ar gyfer dŵr, trydan, nwy, ffôn, y rhyngrwyd ac yn y blaen. D. Fodd bynnag, gallwch gofrestru erthygl hon dalu ar wahân, gan fod y gost y gwasanaethau hyn yn dibynnu yn unig ar anghenion y cyflogwr.

Mae'r contract hurio adeiladau, fflatiau, dylai tai hefyd yn cynnwys paragraff ar ddyddiad y taliad misol. Yn nodweddiadol, y swm hwn ei dalu ymlaen llaw, fis ymlaen llaw. Mae'r cyfnod cyfrifo yn fwyaf aml yn benderfynol ar ôl setlo tenantiaid. Fodd bynnag, er hwylustod, gallwch osod terfyn amser arall, pob cyntaf y mis, er enghraifft.

newid yn y pris

Yn aml iawn mewn contractau cyflogaeth yn gwneud pwynt am y posibilrwydd o newidiadau mewn prisiau. Yn yr achos hwn, yn gosod y cyfnod y gall y swm yn cael ei addasu, ac yn penderfynu ar y drefn ei newid. Wrth gwrs, bron bob amser ddaw i wella cost, felly, bob amser yn gwneud y pwynt hwn sylw manwl iawn.

terfynu contract

Derfynu'r contract llogi fflat o flaen llaw, ni fydd y perchennog yn gallu. Yn hyn o beth yn cynnwys nid cymal tebyg yn y cytundeb yn angenrheidiol, gan y bydd yn cael unrhyw rym cyfreithiol. Ar yr un pryd, y methiant i gyflawni rhwymedigaethau a ragnodir yn y contract (difrod i eiddo, y diffyg o dalu am fflat, ac yn y blaen. D.) Ar ran y cyflogwr yn rhoi yr hawl i fynnu derfynu y trafodiad y landlord.

Mae hefyd yn werth i wneud pwynt yn y contract cyflogaeth ar y weithdrefn ar gyfer gwneud newidiadau i'r ddogfen, am y cyfrifoldeb y partïon, setlo hawliadau yn deillio oddi wrth y landlord a'r tenant.

Atodiad i'r contract

Yn gyffredinol, gall y sail contract model yn cymryd y rhent fflat. Mae'n ofynnol i ffurf y cytundeb rhaid iddo gynnwys yr holl ddarpariaethau yn angenrheidiol gan y Cod Sifil. Ond ar yr un pryd mae angen i chi wneud cais arall i'r cytundeb gyda'r wybodaeth am y tenantiaid fydd yn byw gyda'r tenant. Yn y cyfryw rhaid i gais gynnwys hawliau a rhwymedigaethau data pasbort.

Ar ben hynny, mae angen cytundeb i wneud y weithred o dderbynfa a throsglwyddo. Mae'r ddogfen hon yn cadarnhau bod perchnogaeth a chyfrifoldeb am dai yn mynd oddi wrth berchennog i denant. gweithred o'r fath yn sail ar gyfer dychwelyd i'r cyflogwr faint o cyfochrog a delir wrth gyrraedd i'r fflat.

Gwahaniaethau llogi a rhent

Dylid nodi bod y contract llogi a chytundeb rhentu - mae'n wahanol fathau o drafodion. Maent, yn arbennig, yn wahanol o ran cyfansoddiad pwnc a'r math o eiddo. Er enghraifft, prydles yn cael ei gyhoeddi mewn achosion lle mae'r tâl am eiddo preswyl ar rent. Fe'i defnyddir hefyd pan fydd y tai yn cael ei drosglwyddo i endid cyfreithiol ar gyfer defnydd dros dro. Os Preswyl ildio unrhyw gwmni, nid oes angen i chi ymrwymo i gontract o fflatiau llogi masnachol, ac mae'r contract rhentu fflat. Os bydd y tai yn cael ei drosglwyddo i'r defnydd o'r dinesydd, dim ond y contract cyflogaeth.

angen eu cymryd i ystyriaeth Mae'r nodweddion hyn. Yn aml iawn, yn y contract cyflogaeth o ochr tai galw eu hunain yn "y landlord" a "tenant" sydd yn sylfaenol anghywir. Os bydd y Cytundeb yn cael ei ben i unigolion, efallai y bydd y partïon i'r contract fod dim ond y landlord a'r tenant.

cytundeb tenantiaeth Sampl

Yn yr erthygl hon, rydym yn cynnwys y rheolau sylfaenol sy'n bodoli mewn perthynas â chontract rhent. Mae pob achos yn wahanol, ac mewn unrhyw angen cytundeb i ychwanegu amodau gwahanol i concretize eich sefyllfa ac nid ydynt yn gwrth-ddweud y ddeddfwriaeth. Rydych yn, mewn egwyddor, gall fod ar ffurf bras ac yn ei gwneud yn ar sail llogi contract o fflat. Bydd y sampl yn unig twyllo daflen, ond nid yw cytundeb parod y gallwch yn syml argraffu ac ar frys lofnodi. Gall fod dim ond ar ba sail y byddwch yn gwneud fersiwn o'r cytundeb, gan gymryd i ystyriaeth nodweddion eich digwyddiad. bargen o'r fath - yn beth difrifol iawn, ac mae'n cael ei, wrth gwrs, ni ellir ysgrifennu ar yr un dudalen.

Yn aml iawn, nid yw'r cyflogwr a pherchennog yr eiddo yn llunio contract yn ysgrifenedig, gan osgoi camgymeriad difrifol. Heb gytundeb gall problemau godi wrth i'r tenantiaid, ac mae'r rhentiwr, oherwydd eu bod yn gwbl heb ddiogelwch cyfreithiol. Tenantiaid, er enghraifft, yn gallu difetha ystafell sydd newydd ei hadnewyddu, yn gwneud dodrefn neu arall bethau, ac am hynny i erlyn y byddai eu bod yn anodd heb gontract. Gall cyflogwyr hefyd yn cael eu taro yn wael. Er enghraifft, gall y llu ei gwneud yn ofynnol yn afresymol adael y fflat neu yn sydyn yn codi rhenti. Dim ond yn ysgrifenedig contract i ben yn amddiffyn y ddau barti i'r trafodiad. Os oes yn cael ei wneud yn gymwys i gytundeb posibl hyd yn oed i setlo gwrthdaro heb fynd i'r llys, sydd bob amser wrth law a landlord, a thenantiaid.

Mae hefyd yn bwysig nodi bod y contract cyflogaeth neu dŷ bwthyn yn debyg iawn i'r llogi contract fflat. Y gwahaniaeth, fel rheol, yn cynnwys dim ond yn y ffaith bod o gwmpas yr adeiladau unigol yn dir sy'n gallu symud neu beidio i symud y defnydd dros dro y cyflogwr.