Sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd? Mae trefn y perfformiadau

Gall Mae llain o dir sy'n eiddo i ddinesydd neu gwmni fel eiddo yn cael ei gofrestru yn y rhestr eiddo. Yn y weithdrefn hon yn cael ei wireddu o fewn pa fecanweithiau? Beth yw manteision ardal gofrestru yn y rhestr?

At ba ddiben yn cael eu rhoi ar gofrestru stentaidd o dir?

Yn wir, cyn ystyried sut i roi tir ar y cofrestriad stentaidd, bydd yn ddefnyddiol i archwilio sut, mewn gwirionedd, gall pwrpas y driniaeth i.

Y prif reswm yma yw mai dim ond pan fydd y cofnod cywir o ddata am gyfleuster penodol yn y gofrestr cyflwr ymarfer y berthynas gyfreithiol, testun sydd gwrthrych yw hyn. Os nad yw'r safle yn cael ei darparu yn y modd a ragnodir ac arolygon topograffig, bydd y partïon i'r trafodiad yn anodd iawn i bennu ei statws cyfreithiol ac, os oes angen - i brofi hynny. Efallai y bydd hyn yn gofyn am nifer fawr o ddogfennau ychwanegol, ac mewn rhai achosion mae'n bosibl na fydd yn ddigon: y ffaith, p'un a yw'r tir yn cael ei roi ar y cofrestriad stentaidd, yn gallu bod mor hanfodol.

Argaeledd gwybodaeth ar ystad go iawn yn y cofrestrau wladwriaeth, er mwyn i chi wneud y canlynol:

- ddiamwys penderfynu pwy yw'r gwrthrych dinesydd neu sefydliad unigol cyfatebol;

- i osod y rhannau o'r ffin.

Gall y ddau paramedrau fod yn hanfodol mewn perthnasoedd cyfreithiol penodol.

Cofrestrwch y gwrthrych yn y rhestr: dogfennau

Byddwn yn awr yn astudio, mewn gwirionedd, sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd. Yn gyntaf oll, y dinesydd - amod bod y weithdrefn o dan sylw yn cael ei wneud gan berson naturiol - mae angen i chi gasglu set o ddogfennau i fynd i'r afael â'r tasgau priodol. Mae'n aml yn cynnwys ffynonellau fel:

- tystysgrif neu ddogfen arall yn cadarnhau yr hawl i berson sy'n berchen ar y tir;

- contract neu ffynhonnell arall ar y sail y mae'r dinesydd wedi ennill yr hawl i berchnogaeth y cyfleuster;

- tirnod, yn ogystal â chynllun geodesig y tir;

- pŵer atwrnai ar ran y perchennog - os yw'r cofrestriad stentaidd wedi bod yn gynrychiolydd y dinesydd;

- derbyn y trosglwyddiad i'r swm y gyllideb y ffi wladwriaeth.

Mewn rhai achosion, mae'n bosibl ychwanegu set o dystysgrifau gan berchnogion eraill, os yw'r plot tir sy'n eiddo i ychydig o bobl. Ffynonellau eraill y gellir eu cynnwys yn y pecyn, a gyflwynwyd ym Rosreestr, - cytundebau rhentu, defnydd gwastadol, yn cadarnhau yr hawl i etifeddu, gwerthu neu, er enghraifft, rhodd.

Mae'n ddigon posibl y bydd y tir yn perthyn i gyrff cyhoeddus, ac mae eu defnydd yn cael ei wneud ar sail cytundeb prydles. Sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd o blaid y wladwriaeth yn yr achos hwn? Syml iawn.

Mae'n rhaid i chi gael caniatâd i gofrestru'r gwrthrych cyfatebol oddi wrth y Weinyddiaeth Cysylltiadau Eiddo, yn ogystal â thenantiaid wedi'u grymuso yn gyntaf. I gael y caniatâd y Gweinidog, mae'r tenant sydd â diddordeb mewn gwneud ardal yn y data rhestr eiddo i ysgrifennu at y datganiad weinidogaeth perthnasol yn ogystal ag i gynhyrchu cytundeb ar sail y mae'r dinesydd yn ennill yr hawl i ddefnyddio'r eiddo. Unwaith y bydd y dogfennau hyn yn cael eu casglu, gallwch wneud cais i'r awdurdod cymwys sy'n gyfrifol am gofrestru hynny neu wrthrychau eraill yn y rhestr.

Cofrestru safle llwyfannu: apêl i'r awdurdodau cymwys

Ble i roi'r tir cofrestru stentaidd gellir fod yn seiliedig ar y normau y Ffederasiwn Rwsia ar hawliau? Yn yr achos hwn, mae dau opsiwn - i wneud cais i'r Rosreestr, y prif asiantaeth sy'n gyfrifol am gyflwyno gwybodaeth ystad go iawn mewn cofrestrau cyhoeddus, neu un o'r MFC, gyda'r hawl i drosglwyddo i ddogfennau Rosreestr rhag cael mynediad i ddinasyddion neu sefydliadau. Pan fyddwch yn cysylltu angen strwythurau hyn i ddangos pasbort neu ddogfen awdurdodedig arall ardystio hunaniaeth y person.

Sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd i ddinasyddion, gan gymryd i ystyriaeth y arlliwiau ymarferol sy'n nodweddu nodweddion y rhyngweithio rhwng unigolion ag Rosreestra? Yn gyntaf oll sydd ei angen arnoch wrth gyflwyno dogfennau i'r asiantaeth i ofyn am arbenigol, a gymerodd eu derbynneb o dderbyn o ffynonellau. Mae'r ddogfen yn gosod dyddiad derbyn yn Rosreestra dogfennau gorffenedig, yn cynnwys gwrthrych stentaidd yn cael pasbort newydd.

Os ffynonellau yn cael eu trosglwyddo mewn Rosreestr neu MFC, nid ydynt yn cynnwys camgymeriadau, yna o fewn 30 diwrnod, bydd y safle yn cael ei roi ar gofnod yn y cofrestrau wladwriaeth. Cadarnhau hyn ffaith pasbort stentaidd, a gyhoeddir yn nwylo'r dinesydd. Ond os na fydd y dogfennau yn iawn - gallai fod rhai anawsterau â chofrestru tir. Ystyriwch hyn y gallent fod.

Llwyfannu cofrestru ardal: y pwyntiau problem

Yn gyntaf oll, efallai y bydd cofrestriad gyfleuster gosodiad weithdrefn yn cael ei hatal os yn ddinesydd, a awdurdodwyd i gofrestru'r eiddo priodol, a ddaeth yn Rosreestr MFC neu set anghyflawn o ddogfennau. Yn yr achos hwn, rhaid i berson fynd i mewn i'r ffynonellau coll yn y sefydliadau cymwys.

Hefyd, gall problemau godi os camgymeriadau arbenigwyr Rosreestra cael eu gweld yn y cofrestri presennol. Yn yr achos hwn, mae'r person yn mynd i roi eich safle ar gofrestru stentaidd gael eu cyfeirio at y Swyddfa gais yn y ffurf a ragnodir data anghywir yn y rhestr, yn ogystal â'r cais i'w cywiro.

Mae'r amrywiad y mae ei ddatgelu ffiniau gyfran sy'n gorgyffwrdd, cofrestredig yng Rostreestre, i'r rhai a nodir yn y rhestr ar gyfer eiddo arall. Sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd yn yr achos hwn? Mae'r weithdrefn yn cynnwys y llwybr ychydig yn fwy cymhleth: bydd angen i chi gysylltu â'r arbenigwyr cymwys i gynnal ardal derfyn newydd, ac mewn rhai achosion - i gydlynu eu gweithredoedd gyda pherchnogion safleoedd eraill.

Efallai y bydd sefyllfaoedd lle mae'r holl sbwriel Rosreestr a'r gyfran cofrestru dinasyddion. Yn nodweddiadol, atebion hyn awdurdodau oherwydd y ffaith y gall y safle yn cyfeirio at y ffaith bod, mewn egwyddor, nad ydynt yn destun cofnod yn y rhestr eiddo. Ar ben hynny, efallai y Rosreestr wrthod cofrestru y gwrthrych cyfatebol os:

- mae waharddeb i sicrhau bod gwybodaeth am yr ardal yn y gofrestr;

- mae'n cael ei rannu'n ardaloedd gyda statws gwahanol na ellir ei rhinwedd darpariaethau'r gyfraith i uno;

- dogfennau ar gyfer cofrestru yn y tir a drosglwyddwyd person Rosreestr nad oedd ganddynt yn y swyddfa.

Felly, rydym yn dysgu ble i roi ar y tir gofrestru stentaidd, ac a ddylai ffynonellau yn yr achos hwn fod er mwyn datrys trosglwyddo i Rosreestr broblem hon. Mae yna nifer o arlliwiau sy'n nodweddu cyflwyno gwybodaeth eiddo real mewn cofrestrfeydd cyhoeddus yn y gwahanu neu, i'r gwrthwyneb, mae'r safleoedd undeb. Felly, yn y ddau achos, mae'r clirio sy'n ofynnol yn Rosreestra tystiolaeth newydd - ar ôl haddurno pasport stentaidd i'r eiddo newydd. Mae hyn oherwydd y ffaith bod ym mhob tystysgrif unigol yn sefydlog rhif stentaidd y gwrthrych. Os bydd y diriogaeth wedi ei rannu neu uno, yna gall y rhif cyfatebol yn cael ei newid.

Sut i roi tystysgrif i'r tir cofrestredig?

Mae penderfynu ein problem - sut i roi ar gofrestru stentaidd o dir, bydd yn rhaid i'r perchennog hefyd rhoi tystysgrif newydd ar yr eiddo. Gall y weithdrefn hon yn cael ei wneud ar ôl cyfran stentaidd pasbort newydd yn cael ei dderbyn person sy'n rhyngweithio â Rosreestra. Yn unol â deddfwriaeth Rwsia, mae'n rhaid i'r dystiolaeth dan sylw yn cael ei gyhoeddi o fewn 2 flynedd ar ôl cael tir pasbort stentaidd, neu gallai eiddo gael eu heithrio o'r gofrestr wladwriaeth.

Felly, mae'r broblem - sut i roi tir ar y cofrestriad stentaidd ei hun - gellir eu datrys yn eithaf llwyddiannus, ond mae'n rhaid i'r dinesydd gael tystysgrif ar gyfer yr eiddo perthnasol. Mewn egwyddor, nid yw'n anodd. Er mwyn ffurfioli y ddogfen hon, rhaid i chi, unwaith eto, cysylltwch â'r Rosreestr, i gyflwyno pasport, llenwch y ffurflen a ragnodir cyflwyno cais a chwblhau:

- pasport stentaidd;

- cytundeb - ar sail y mae'r person yn cael yr hawl i ddefnyddio'r safle;

- Cynlluniau arolwg.

Cyn i chi roi ar y cofrestriad stentaidd o dir, mae'n rhaid i chi dalu'r ffi wladwriaeth. Dogfennau Derbyn Rosreestr, fel sy'n digwydd gyda chofrestru yr eiddo, yn rhoi derbynneb bod y ffynonellau cafwyd y dinesydd. O fewn 14 diwrnod, y Swyddfa yn llunio tystysgrif o berchnogaeth ar y gwrthrych. Codwch y ddogfen gall bersonol dinesydd neu ei gynrychiolydd awdurdodedig.

Gadewch i ni yn awr ystyried nifer o atebion ymarferol naws o bwys o dan sylw - sut i roi tir ar y cofrestriad stentaidd. Felly, ar gyfer gweithredu a rhoddwyd nifer o amodau.

gosod amodau ar gyfer gwrthrych i gofrestru

Un o'r amodau allweddol ar gyfer gosod yr eiddo ar y cyfrif - presenoldeb gallu cyfreithiol dinesydd. Rhaid iddo fod yn oedolyn ac yn meddu ar yr awdurdod angenrheidiol i sicrhau bod y wybodaeth yn y rhestr. Mae cyflwr nesaf o ddatrys y broblem dan sylw, - cydymffurfio â'r adran gofynion. Felly, mae'n rhaid i'r gwrthrych yn perthyn i'r person ar y sail:

- tystysgrif yn cadarnhau yr hawl o berchnogaeth;

- yr offeryn defnydd parhaol o dir;

- dogfen ar y defnydd o'r eiddo yn amodol ar hawl feddiant etifeddol;

- contract yn cadarnhau trosglwyddo tir yn cael gwared am berson o dan brydles.

Ffactor arall - dim cyfyngiadau ar y cynnwys yn yr ardal rhestr eiddo. Mae hyn yn yr hyn yr ydym wedi'i ddweud uchod, a chael gwybod beth mae'n rhaid i mi gofrestru eiddo arbennig, gallwch chi, yn gwneud cais yn Rosreestr ganiateir.

Felly, rydym yn edrych ar sut i gofrestru tir yn y gofrestr cyflwr, eu rhoi ar y cofrestriad stentaidd y tir neu'r diriogaeth newydd, a ffurfiwyd ar gymdeithas o wahanol eiddo o fewn y mecanweithiau cyfreithiol cyffredinol. Ond mae yna ffordd arall o sicrhau bod y wybodaeth ar y safle yn y rhestr - gan ddefnyddio'r rheolau cyfraith a fabwysiadwyd gan y wladwriaeth yn y modd o hyn a elwir yn amnest dacha. Gadewch i ni astudio'r mecanwaith hwn yn fwy manwl.

Cofrestrwch eich safle gyda'r "amnest dacha": y arlliwiau

Sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd o "amnest dacha"? Gall y dasg hon yn cael ei nodweddu gan nifer o anawsterau. Mae'r ffaith bod, yn gyffredinol, yn ddinesydd, yn cychwyn cyfathrebu gyda Rosreestra, yn datrys y broblem - sut i roi tir ar y cofrestriad stentaidd fel y'i cofnodwyd o'r blaen, fel yr adlewyrchir yn y gwahanol gronfeydd data - er enghraifft, gan y dogfennau ardystio'r ffaith y person sy'n cyfateb i'r gwrthrych mewn meddiant . Cofrestru safle o dan y "amnest dacha", yn ei dro, nid yw o reidrwydd yn awgrymu presenoldeb yn ddinesydd o'r dogfennau allweddol sy'n cael eu defnyddio fel rhan o fecanwaith cyffredinol ar gyfer sicrhau bod gwybodaeth ar ystad go iawn yn y cofrestri wladwriaeth - yn benodol y cynllun, stentaidd, yn ogystal â dogfennau cyfreithiol.

Felly, yr ateb y broblem yn gyfreithlon yn cael ei rhannu yn 2 gam - yn gysylltiedig â'r weithdrefn o gofrestru o ffynonellau angenrheidiol, yn cynnwys ogystal ag yn uniongyrchol cofrestru data ar y safle ym Rosreestra. Gadewch i ni yn eu hastudio yn fanwl.

Cofrestrwch y gwrthrych ar "amnest dacha": y casgliad o ddogfennau

Er enghraifft, yn ystyried sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd yn y CHT, hy SNT. Dylai Yn gyntaf oll, yn nwylo'r perchennog y diriogaeth y bydd angen dogfennau - bydd angen mynd i'r afael chasglu tystiolaeth. Gall y rhain gael eu cyflwyno ffynonellau:

- gweithred neu dystysgrif ar gyfer yr eiddo mewn meddiant etifeddol neu ddefnydd parhaol, a gyhoeddir gan yr awdurdod cyhoeddus cymwys;

- yr hen dystysgrif model yn cadarnhau perchnogaeth yn ddinesydd y safle;

- darn o'r dogfennau cofrestru at y sefydliad cymwys, sy'n adlewyrchu hawl y dinesydd ar dir a roddwyd ddefnyddio at ddiben cynnal eu heconomi personol.

Y ddogfen bwysicaf nesaf - y pasbort stentaidd. Mae'n mewn gwirionedd yn map ar oedd yn sefydlog yr ardal ar y ffin. Yn yr achos hwn y mae i fod ateb i'r cwestiwn - sut i roi tir ar gofrestru stentaidd arolwg tir. cynllun priodol yw'r sail ar gyfer eu cynnwys yn y Gofrestr Wladwriaeth o wybodaeth am y diriogaeth ardal benodol.

Amgen cynlluniau stentaidd gallu bod datganiad yn ardystio nad yw'r tir yn cael ei roi ar y cofrestriad stentaidd. Ond os bydd yn cael ei gymhwyso, mae'n angenrheidiol i gyflawni terfynau arolygu. Dylid cadw mewn cof bod mewn llawer o achosion mae'n broses eithaf hir.

Yn awr, y dogfennau yn cael eu casglu.

Fel rhan o'r mecanwaith o "amnest dacha" beth yw'r camau gweithredu eraill y dinesydd? Sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd? Mae'r weithdrefn a ddarperir gan y gyfraith, ei gwneud yn ofynnol, fel gyda'r dinesydd cynllun cyffredinol cysylltu Rosreestr neu MFS sydd â'r awdurdod angenrheidiol. Bydd angen i chi ddangos eich pasbort i'r adrannau perthnasol, yn ogystal â'r dogfennau a gasglwyd yn y cam cyntaf. Ond mae gan gofrestru tir yn y stentiau o dan y "amnest dacha" nifer o arlliwiau. Gadewch i ni yn eu hastudio.

ardal gofrestru yn y rhestr yn y "amnest dacha": y arlliwiau

Mae'r cafeat cyntaf, a oedd yn arbenigwyr yn argymell i roi sylw ato yw'r ffaith bod y diffyg cydymffurfio o wybodaeth am y safle, a adlewyrchir yn y dystysgrif yr hen sampl (os caiff ei ddefnyddio fel cyfiawnhad dros hawl dinesydd i feddiannu'r eiddo perthnasol), data stentaidd y newydd gymhwyso yw'r ail. Rhaid cyflwyno'r tir (arolygon topograffig a gynhaliwyd yn unol llwyr â'r gyfraith) Rosreestr cofrestru ar y data sy'n cael eu hadlewyrchu yn yr hen dystysgrif, nid yn ddinesydd yr hawl.

Os yw dogfen a ffeilir yn Rosreestr, amlwg nad yw hynny'n adlewyrchu barn perchnogaeth eiddo tiriog, yn achos cyffredinol, y ffaith hon, rhaid ei ddehongli Rosreestra fel esgus ar gyfer cydnabod y perchnogaeth lawn yn ddinesydd o'r tir.

Os nad ydym yn sôn am ddatrys y broblem - sut i roi tir ar y cofrestriad stentaidd heb arolygu, rhaid i'r dinesydd fod peth ffordd i brofi dilysrwydd yr eiddo Rosreestru gofrestru o fewn ffiniau sefydledig. Gellir gwneud hyn, er enghraifft, drwy gyflwyno dogfennau sy'n cadarnhau absenoldeb y cymdogion o ddinesydd o unrhyw hawliadau tiriogaethol yn ei erbyn.

Fel sy'n wir gyda mecanwaith cyffredin o wybodaeth gofrestru am y safle yn y rhestr, y person sy'n rhyngweithio gyda'r Rosreestra o dan y "amnest dacha", bydd, ar ôl derbyn y pasbort stentaidd yn unol â gweithdrefn a sefydlwyd i roi tystysgrif o berchnogaeth ar y gwrthrych.

crynodeb

Felly, rydym wedi dysgu sut i roi'r plot ar gofrestru stentaidd - ei hun neu, er enghraifft, drwy gynrychiolydd gyda phŵer atwrnai. I'r perwyl hwn, efallai y mecanwaith cyffredin o gofrestru ystad go iawn, neu hyn a elwir amnest dacha yn cymryd rhan. Yn yr ail achos, set o ddogfennau a gyflwynir yn Rosreestr dinesydd - caiff yr awdurdod sy'n arfer cofrestru tir lleiniau stentaidd cael ei gyflwyno i ffynonellau a gyhoeddwyd yn y blynyddoedd pan weithredir darpariaethau eraill o'r gyfraith, yn ôl sy'n cadarnhau hawl dinasyddion i ddefnyddio safleoedd.

Yn yr achosion a sefydlwyd gan y gyfraith y gellir eu trin yn nid yn unig yn Rosreestr, ond hefyd yn y MFC cael y pwerau angenrheidiol. Yn y ddau achos, bydd y dinesydd yn talu'r ffi wladwriaeth ar gyfer camau gweithredu cofrestru asiantaethau wladwriaeth cymwys. Waeth beth fo'r dull penodol ar gyfer mynd i mewn gwybodaeth am y safle yn y rhestr, rhaid i berson roi ar ôl derbyn y pasbort stentaidd a swyddog tystysgrif gofrestru perchnogaeth tir.

cynhyrchu amserol o arolygon tir a topograffig - y ffactor mwyaf pwysig yn y golwg y perchennog yr eiddo cyfleoedd cyfatebol i fynd i mewn i gysylltiadau cyfreithiol amrywiol, testun sydd - y brydles neu, er enghraifft, prynu tir a gwerthu. Mae'r gwrthrych yn cael ei roi gofrestru briodol yn y cofrestrau cyhoeddus, bydd ffiniau yn cael eu cydnabod yn swyddogol, yn ogystal â dosbarthu yn unol â'r safonau a sefydlwyd. mecanwaith cyfraith penodol o wybodaeth gofrestru am y safleoedd yn y rhestr yn caniatáu i'r Wladwriaeth a phartïon eraill â diddordeb i benderfynu ar y statws cyfreithiol cywir o'r ardaloedd preifat amrywiol yn y digwyddiad y maent yn destun cysylltiadau cyfreithiol amrywiol.