Sut i wneud plot o dir yn yr eiddo? Dyddiadau, polisïau

Heddiw, byddwn yn ceisio at chyfrif i maes sut i ffurfioli perchnogaeth tir. Mewn gwirionedd, nid yw hyn yn broses mor anodd. Yn enwedig os byddwch yn paratoi ymlaen llaw. Oes, mewn achosion lle bydd y prosesu dogfennau yn cael eu cynnal ar wahanol algorithmau, llawer. Ond bydd yn rhaid iddynt ystyried yn llawn. Dim ond wedyn y bydd yn bosibl o dan unrhyw amgylchiadau i gyhoeddi y tir yn eiddo preifat heb unrhyw broblemau. Pa nodweddion y broses ddylai dalu sylw? Beth ddylai wybod perchennog ein trin ar hyn o bryd yn y dyfodol?

Pan fydd yn bosibl i gyhoeddi

Mae'r weithdrefn ar gyfer darparu perchnogaeth tir yn amrywiol. Ond mae'r tebygrwydd rhwng rhai achosion yn dal i fod yno. Y peth cyntaf i'w ddeall pan mae gan ddinesydd yr hawl i gofrestru. Mae'n cael ei nid yw bob amser fyddwch yn gallu gwneud y llawdriniaeth hon. Yn Rwsia, gallwn fynd i mewn i dir eiddo preifat:

• o dan gontract rhodd;
• etifeddu (cymynrodd neu gan y gyfraith);
• ar gydraniad o ddefnydd parhaus;
• os oedd prynu tir a gwerthu;
• pan yn bwrdeistref neu'r wladwriaeth llofnodi prydles;
• ar "amnest dacha".

Fel y gwelwch, senarios yn fawr iawn. Yn wir, trosglwyddwyd y rhan fwyaf o dir heb unrhyw broblemau i berchnogaeth breifat i ddinasyddion. Dim ond angenrheidiol i wneud yn gywir casglu a chyflwyno dogfennau ar gyfer y weithdrefn o'r broses weithredu.

gwaharddiadau

Nid yw bob amser yn bosibl cael hawl i'r tir. Mewn rhai achosion, nid ydych yn ei wneud o dan unrhyw amgylchiadau ni fydd yn gwneud gofrestru'r dogfennau perthnasol. mân cyfyngiadau yn hyn o beth yn cael eu gosod yn Rwsia. Pa rai?

Felly, y senario cyntaf - mae'n ymgais cofrestru tir lleoli yn y statws wrth gefn, neu dreftadaeth ddiwylliannol / hanesyddol. Yn yr achos hwn, dylech yn sicr wrthod. Ni allwch gael i mewn i dir eiddo preifat, sy'n cael ei ystyried wrth gefn neu werth hanesyddol a diwylliannol.

Yr ail opsiwn - gwaharddiad ar y broses yn achos y tir yn perthyn i'r awdurdodau y Gwasanaethau Diogelwch Ffederasiwn Rwsia. Neu os gall y safle fod yn ddefnyddiol ar gyfer gweithrediadau addysgol / milwrol y Lluoedd Arfog.

Dim mwy sylweddol nid oes unrhyw gyfyngiadau. P'un a ydych yn trefnu yr ardd mewn eiddo neu wyliau. Erys y ffaith - yn dibynnu ar y sefyllfa, mae angen i chi gasglu rhestr benodol o ddogfennau a'i gyflwyno i'r awdurdodau priodol. Y gallu i gael plot berchnogaeth breifat yn digwydd.

Rydym yn dod i ffortiwn

Yr achos mwyaf cyffredin yw'r broses a gynhaliwyd yn uniongyrchol yn y broses o drosglwyddo etifeddiaeth neu'r partïon eraill. Ni waeth ym mha ffurf - y gyfraith neu ewyllys. Sut i wneud darn o dir yn yr eiddo o dan amgylchiadau o'r fath? nid yw mor anodd ag y mae'n ymddangos.

Y peth cyntaf sydd angen i chi agor etifeddiaeth a dechrau ei. Er mwyn gwneud y broses yn unol â'r gyfraith a roddwyd i chi am chwe mis. Yn ystod y cyfnod hwn, mae'n rhaid i chi wneud cais i notari ac ysgrifennu eu caniatâd i dderbyn tir oddi wrth yr ymadawedig yn yr eiddo. Ar ôl gwneud hyn, gallwch fynd i gasglu'r dogfennau, a fydd ar ôl ei drosglwyddo i gael tystysgrif aelodaeth yn yr etifeddiaeth. Mae'n ddefnyddiol wrth lunio gofrestru ystad go iawn yn y Siambr cofrestru / stentaidd gofrestru fel eich eiddo.

Felly, mae angen notari:

• pasbort stentaidd i'r tir;
• canlyniadau'r gwerthusiad o werth yr eiddo (ar gyfer y gwahoddodd y gwerthuswr);
• tystysgrif gan y lle olaf preswyl yr ewyllysiwr;
• cytundeb ar gynnal gweithgareddau gwerthuso;
• dogfennu'r carennydd gyda'r cyn-berchennog y tir;
• darn o USRR;
• testament (os yw'r etifeddiaeth nad yn cael ei sicrhau gan y gyfraith);
• am bwthyn a gardd plotiau yn gofyn ddyfyniad oddi ar y gofrestr.

Yn ogystal mae angen i chi gymryd caniatâd i gofrestru perchnogaeth tir o'r cyrff o ymddiriedolaeth a gwarcheidiaeth, os bydd y perchennog yn gweithredu fel mân. Ac oherwydd bod angen i'r awdurdodau treth i gael datganiad os bydd eich ewyllysiwr ar ôl eu derbyn gan dir contract rhodd, yn ogystal â etifeddiaeth.

Mae'r rhestr uchod yn cael ei anfon at y notari. Peidiwch ag anghofio i wneud copïau o ddogfennau. Bydd y notari rhoi tystysgrif arbennig, sy'n sefydlu'r ffaith o gymryd y tir yn etifeddiaeth i chi. Gydag ef bydd yn rhaid i ni weithio ar.

Y cam olaf

Sut i wneud plot o dir yn yr eiddo? Cyn gynted ag y byddwch yn ei gael ar law, bydd yn ddogfen o notari, mae'n rhaid i chi wneud cais cyn gynted ag y bo modd i Dŷ'r Cwmnïau. Neu mewn aml-ganolfan, sy'n darparu gwasanaethau i'r cyhoedd. Yn bresennol er mwyn:

• datganiad ysgrifenedig ar y perchnogaeth tir (ar y croen);
• pasbort Rwsia;
• tystysgrif gan notari ar etifeddiaeth;
• dogfennau yn cadarnhau marwolaeth yr ewyllysiwr.

Yn ogystal, bydd yn rhaid i chi dalu'r ffi wladwriaeth ar gyfer cofrestru tir yn eiddo preifat. Ar hyn o bryd, bydd yn rhaid i chi dalu 1000 rubles. Atodwch prawf o daliad i'r cais. Ymgynnull becyn o ddogfennau sy'n angenrheidiol i gario mewn rhestr eiddo neu siambr gofrestru. Peidiwch ag anghofio copïau - mae angen iddynt hefyd fod yn sicr i archebu. Yn gyfnewid, byddwch yn derbyn datganiad, a fydd ar ryw adeg yn cael tystysgrif o berchnogaeth tir.

Cyn gynted ag y daw'r amser i ddychwelyd i'r MFC neu gofrestru siambr i gwblhau'r broses. Cymerwch eich pasbort a datganiad a gawsoch pan fyddwch yn gwneud cais am gofrestru perchnogaeth tir. Cael help yn ogystal â newydd pasbort stentaidd. Dyna i gyd.

amser Turnaround

Beth arall ddylai dalu sylw i? Cyn i chi ystyried yr achosion eraill, byddai'n braf i wybod faint, ar gyfartaledd yn para am gydnabod hawliau eiddo i dir llain. Yn gyffredinol, yr amseru yn amrywio. Mae llawer yn dibynnu ar ba ffordd yr ydych yn eu dwyn yn fyw.

Ar gyfartaledd, mae angen y broses hon i dreulio tua dau fis. Mae'n seiliedig ar gasglu a thrin dogfennau i'r notari. Ond mae'r ymateb gan y siambr cofrestru fel arfer yn dod mewn tua 2 wythnos. Mewn rhai achosion, gofynnir i chi aros y mis.

Ystyrir bod y broses fwyaf cymryd llawer o amser yw bod yn achos cofrestru tir yn yr eiddo o dan y cytundeb prydles gyda'r fwrdeistref neu'r wladwriaeth. Mewn amgylchiadau o'r fath, byddai'n rhaid i chi yn gyntaf i aros am gymeradwyaeth gan y weinyddiaeth. Mae'r cyfnod aros ar gyfartaledd rhwng 1 a 3 mis. Felly byddwch yn amyneddgar. Os ydych yn casglu yr holl ddogfennau o flaen llaw, bydd yn bosibl i leihau'r broses gofrestru am ychydig wythnosau. Felly Brace eich hun!

rhodd

Mae hefyd yn un o'r dulliau mwyaf poblogaidd o gael eiddo yn drafftio'r contract rhodd. Roddwyd i'r teuluoedd i helpu i ddatrys amrywiaeth o ddigwyddiadau a chwynion, yn ogystal â'r is-adran o eiddo ar ôl marwolaeth yr ewyllysiwr. Rhodd o dir yn union yr un fath ag unrhyw eiddo arall.

I ddechrau, mae'n rhaid i'r rhoddwr llunio contract. Nesaf, mae'n casglu dogfennau yn y fflat:

• pasbort stentaidd;
• arolygu cynllun;
• darn o BTI;
• mae'r ymholiad am absenoldeb ddyledion;
• cynllun tir cyffredinol.

Cyn gynted ag y copïau papur yw'r perchennog, rhaid i chi gyda'r derbynnydd i fynd i notari cyhoeddus. Peidiwch ag anghofio eich pasport! Ymhellach, mae'r notari gwiriadau y data ar yr eiddo a'r contract o eitemau rhodd. Os dim cwynion yno, y partïon yn llofnodi'r cytundeb. Yn gyfnewid am ei notari yn cyhoeddi datganiad am y newid i berchennog yr eiddo newydd. Bydd yn rhaid i Next i weithredu trwy gydweddiad â'r etifeddiaeth - cymhwyso dogfennau a restrir yn flaenorol i Dŷ'r Cwmnïau, ac yna mewn amser dyledus yn cymryd ymaith y pasbort stentaidd newydd y tir a thystysgrif perchnogaeth. Dim ond yn hytrach yr ewyllys, rhaid eu cymhwyso wrth drin y contract rhodd.

defnydd parhaol neu brydles

Mae'n cael ei ystyried i fod yn fwy broses llafurddwys o gofrestru tir yn yr eiddo o dan defnydd parhaol neu gytundeb prydles gyda'r wladwriaeth. Yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i chi i fynd i gostau ychwanegol penodol. Beth fydd yn digwydd gyda'r perchennog yn y dyfodol? Sut i wneud plot o dir yn yr eiddo?

I ddechrau, bydd angen i chi archebu geodesic a chynllun tir cyffredinol. Bydd yn rhaid i Next gysylltu â'r weinyddiaeth yn eich dinas (dosbarth), i wneud datganiad am gael hawliau perchnogaeth y tir. I wneud hyn, ysgrifennwch y ddogfen ac atodwch:

• Derbyniodd cynlluniau tir;
• tir pasbort stentaidd;
• Gweithredoedd o drosglwyddo ystad go iawn yn meddiant;
• copi o'ch pasbort.

Nesaf, mae angen i ni aros am ateb. A ddylai dalu sylw i un nodwedd o'r broses. Os oes amser diderfyn, ni fydd angen unrhyw gostau ychwanegol i chi. Ond pan fydd yn rhaid i'r cytundeb prydles i gyn-prynu yn ôl tir oddi wrth y weinyddiaeth a'r dogfennau cyfatebol ar gyfer prynu y cais. Faint yw gwehyddu tir? Mae'r pris yn dibynnu ar nifer o ffactorau. Dyna pam y pasbort angen stentaidd - mae'n dangos yr ardal o dir a gwerth stentaidd. Mae ar y pris hwnnw a wneir pridwerth.

ar ôl ateb

Beth i'w wneud nesaf? Os bydd y weinyddiaeth yn rhoi sêl ei bendith i ddylunio, mae'n bosibl gweithredu syniadau. Y peth gwaethaf drosodd. Nawr mae angen i ni ffin hyn a elwir a rhoi'r tir ar y cofrestriad stentaidd. Ymhellach, perchnogaeth cofrestredig. cyfran yn awr preifateiddio cysylltu siambr gofrestru (neu MFC) ddogfennau cyfyngedig:

• pasbort;
• cynlluniau stentaidd a'r pasbort perthnasol;
• trosglwyddo perchnogaeth ar y ddaear.

Yn ogystal, mae gofyn i chi dalu'r ffi wladwriaeth yn y swm o 2000 rubles. Nesaf, byddwch yn derbyn dogfen, a fydd yn nodi pryd i ddychwelyd am dystysgrif perchnogaeth. Peidiwch ag anghofio i ddod â eich pasbort. Cofiwch, tir yn yr eiddo am ddim, ni all unrhyw un dynnu. Beth yn wastraff o ydych yn dal eu hangen.

Cael pasbort stentaidd

Nawr rwy'n deall sut i ffurfioli perchnogaeth tir. Mewn gwirionedd, nid yw popeth mor anodd ag y mae'n ymddangos. Heb pasbort stentaidd nad ydych yn cael i weithredu. Ond sut i'w gael? Beth fydd yn ei gymryd?

Dim byd arbennig. Y peth cyntaf rydym yn argymell i dalu'r ffi ar gyfer cael y ddogfen. Ar gyfer endidau cyfreithiol yn 600 rubles ar gyfer unigolion - 200 Cadarnhad taliad yn angenrheidiol i ddod yn y gwreiddiol. Nesaf, ewch i'r siambr stentaidd ac ysgrifennu cais am basbort. Mae'n nodi'r holl union wybodaeth am y safle. Peidiwch ag anghofio oes angen eich pasbort hefyd.

Dyna i gyd. Nawr jyst angen i ddod ar yr amser penodedig ar gyfer y ddogfen a archebwyd. Ar gyfartaledd, bydd yn rhaid i chi aros hyd at bythefnos. Peidiwch ag anghofio adnabod. Gyda llaw, yn hytrach na'r Siambr stentaidd gallwch gysylltu â'r MFC. Fodd bynnag, mae'r ddogfen cyfnod yn yr gynnydd yr achos aros.

Cais i gofrestru

Yn ddiweddar, mae llawer o dir i ddinasyddion a drosglwyddwyd. A ydych yn rhaid i ar un adeg rhoi'r tir ac arolygon topograffig. Sut mae'n cael ei wneud? Mae'r broses ychydig yn wahanol o dderbyn yr un enw y pasbort. I ddechrau, casglu dogfennau. Y rhain yw:

• tystysgrifau teitl (cymryd pob perchennog);
• gweithrediadau sy'n seiliedig ar gontract-(rhodd, cymynrodd, defnydd gwastadol, prynu tir a gwerthu, dystysgrif gan notari);
• perchnogion y pasbort;
• tirnod, y cynllun cyffredinol a geodesig y safle.

hefyd yn gorfod talu ffi ychwanegol ar gyfer derbyn y pasbort stentaidd y tir (600 a 200 rubles ar gyfer endidau cyfreithiol ac unigolion, yn y drefn honno). Ysgrifennwch yn y datganiad siambrau stentaidd ac atodi'r dogfennau uchod. Pan fydd ymhlith y perchnogion ceir mân, mae angen i gael caniatâd y gwarcheidiaeth ar gyfer gweithredu. Dyna i gyd. Nesaf, gallwch aros hyd nes y byddwch yn cyhoeddi stentiau newydd a bydd yn cael ei roi.

"Amnest Dacha"

yr hyn a elwir amnest dacha Mabwysiadwyd yn 2006. Mae'n fath o welliannau sy'n hwyluso'r broses gofrestru eiddo preifat, marcio y ddaear a gwrthrychau arno. gall rhai problemau godi mewn pobl nad oes ganddynt y pasbort stentaidd a dogfennau, yn seiliedig ar y trosglwyddo i ddefnyddio'r safle.

Y cam cyntaf yw paratoi'r holl ddogfennau perthnasol. Yn eu plith mae:

• Datganiad ar y gwaith adeiladu;
• map stentaidd a pasbort;
• dogfennau yn cadarnhau derbyn perchnogaeth tir;
• pasport sifil y perchennog y dyfodol;
• gorchymyn talu ar gyfer talu ffi gofrestru (1 000);
• Datganiad ar breifateiddio.

Bellach, mae hyn i gyd ar gael yn y MFC neu yn y Cofrestru Siambr. Gall Garden (bwthyn, garddio), a leolir yn y partneriaethau, yn cael ei gyhoeddi fel perchnogaeth "amnest dacha" tan 31 Rhagfyr 2020. Ond ym mhob achos arall, bydd yn rhaid i frysio. Wedi'r cyfan, rhaid i chi fodloni tan 2018, tan 1 Mawrth. Fel arall, ni preifateiddio dogn yn digwydd.

Noder hefyd, os oes cytundeb prydles, oherwydd heb y "amnest dacha", bydd angen cyn-brynu'r tir a gwrthrychau arno chi. Faint yw gwehyddu tir? Price, fel y dywedwyd, i osod gwahanol. Ond nid oes angen i farchnata a stentaidd. Y dylai gael ei wneud ar gyfer pridwerth. Nid oes unrhyw beth yn anodd am y peth.

Nawr rwy'n deall sut y mae modd i gyhoeddi perchnogaeth tir mewn achos penodol. Cadwch mewn cof, yn awr ni fyddwch yn cael tystysgrif o hawliau mewn tir. Oherwydd newidiadau diweddar, fel cadarnhad o fod yn yr eiddo ystad go iawn y dinasyddion, yn awr yn cael eu cyhoeddi yn unig detholiad o'r Gofrestr Wladwriaeth Unedig. Mae'n gweithredu yn barhaol, ond mae'n rhaid i chi archebu yn barhaus. Wedi'r cyfan, dim ond yn dangos bod ar adeg y mater yr ydych wir yn cael hawliau'r perchennog. Fel y gwelwch, mae'r weithdrefn ar gyfer rhoi perchnogaeth tir yn amrywiol. Yn dibynnu ar y sefyllfa yr ydych yn aros am nodweddion penodol. Ond os yw'r cyn-casglu'r holl ddogfennau angenrheidiol, gallwch yn hawdd ymdopi â'r dasg.