Caffael perchnogaeth.

Yn yr ystyr gwrthrychol, mae'r cysyniad o "berchnogaeth" yn sefydliad aml-sectoraidd neu gymhleth sy'n cyfuno normau gwahanol ganghennau'r gyfraith (troseddol, cyfansoddiadol, gweinyddol, sifil). Mae'r sefydliad hwn yn cwmpasu'r set gyfan o normau sy'n sefydlu egwyddorion perthyn i eiddo neu eiddo i bersonau penodol, penodol, gan reoleiddio a diogelu perthyn gwahanol nwyddau perthnasol i rai pobl. Mae'r categori economaidd hwn, fel eiddo, yn cyd-fynd â'r ddynoliaeth ar hyd llwybr ei ddatblygiad.

Ar hyn o bryd, yn llythrennol mae pob peth yn perthyn i rywun, hynny yw, â pherchennog. Ac mae'n perthyn i bwerau'r meddiant hwn, yn ogystal â gwaredu a defnyddio gwrthrychau ei eiddo. Ond er mwyn ymarfer y pwerau a roddir iddo yn rhydd, rhaid i'r perchennog fod yn siŵr bod ganddo'r hawl i berchnogaeth. Caffael hawliau eiddo a rhoi hyder o'r fath.

Er mwyn i gylchrediad sifil fod yn sefydlog, mae angen diffinio'n glir pa ddulliau a seiliau sydd â chaffael hawliau eiddo. Maent yn ffeithiau cyfreithiol ac mae'r rhestr, eu cyffredinoli, yn cael ei bennu yn ôl y gyfraith. Gellir parhau i alw'r seiliau ar gyfer caffael hawliau eiddo deitlau eiddo. Mae meddiant deiliad yn feddiant rhywbeth, sy'n seiliedig ar ryw sail gyfreithiol, ac mae'n dilyn o'r teitl cyfatebol, penodol, hynny yw, y ffaith gyfreithiol. Mae teitlau perchnogaeth yn cael eu caffael mewn gwahanol ffyrdd.

Nid yw'r ffyrdd gwreiddiol o gaffael yr hawl i berchnogaeth yn dibynnu ar yr hyn a oedd gan y perchennog blaenorol ar gyfer rhywbeth penodol. Mae'r grŵp hwn yn cynnwys yr achosion hynny lle'r ydym yn sôn am bethau heb berchennog blaenorol. Rhennir y ffyrdd cychwynnol i mewn i: cynhyrchu (creu) rhywbeth, nad oes neb wedi ei sefydlu yn flaenorol hawliau eiddo ac na allent trwy ddiffiniad; Prosesu, casglu, echdynnu pethau sydd ar gael yn gyffredinol at y dibenion hyn; Adeiladu heb awdurdod (dan rai amodau), a hefyd mae'n bosibl dod yn berchen ar eiddo perchennog.

Dulliau deilliadol o gaffael yr hawl i berchnogaeth yw'r rhai y mae perchnogaeth rhywbeth yn codi yn unig ar ewyllys y perchennog blaenorol. Fel arfer mae hyn yn digwydd trwy gytundeb. Mae dulliau cynhyrchu yn cynnwys: caffael perchenogaeth ar sail unrhyw drafod neu gontract ar gyfer estron pethau; Yn nhrefn olyniaeth, pan ad-drefnir yr endid cyfreithiol; Yn nhrefn olyniaeth rhag ofn marwolaeth dinesydd.

Mae gan ganlyniadau gwahanol hawliau caffael eiddo mewn dwy ffordd wahanol. Er enghraifft, gyda dulliau deilliadol, yn ychwanegol at ewyllys y perchennog, rhaid i un hefyd ystyried a oes gan bobl eraill hawliau i rywbeth penodol. Gallant fod yn denant, yn forgeisi ac yn y blaen. Felly, mae eiddo'r perchennog newydd yn dod yn rhan o'r hawliau hyn. Ond nid yw prynwr cychwynnol pethau wedi'i gyfyngu gan unrhyw gyfyngiadau o'r fath.

Gellir dweud yn ddiogel bod y gwahaniaeth rhwng deilliadau a'r ffyrdd cychwynnol o gaffael yr hawl i berchnogaeth yn cael ei leihau i bresenoldeb neu absenoldeb olyniaeth. Mewn sawl ffordd i ennill perchnogaeth o dan y gyfraith, gall ddefnyddio unrhyw bynciau, ond mae yna ffyrdd arbennig mai dim ond rhai pynciau o gyfraith sifil y gellir eu defnyddio. Er enghraifft, mae atafaelu, gwladoli, adolygu yn gwasanaethu fel sail ar gyfer eiddo'r wladwriaeth yn unig , casglu dyletswyddau a threthi - hefyd eiddo trefol.