Cerdyn Sgorio Proffidioldeb: Common Heriau prisio asedau anniriaethol

Mae'r system o ddangosyddion o broffidioldeb fel lledaeniad economi sy'n seiliedig ar arloesedd, yn mynd trwy newidiadau arwyddocaol - iawn yn aml ceir achosion o fod yn fwy na gwerth yr asedau anniriaethol o fenter dros ei asedau diriaethol. Mae'r sefyllfa hon yn gwneud asesu asedau o'r fath yn hynod o angen.

Mae cost asedau anniriaethol yn y swm o arian sy'n hafal i swm y taliad, a delir neu gronni yng ngweithrediad y dibenion asedau.

dull berchnogol i werthuso mathau hyn o asedau fel asedau anniriaethol fel arfer drwg oherwydd:

1) yw, yn gyntaf oll, yr asesiad o werth datodiad, yn hytrach na'i werth fel busnes gweithredol;

2) yn gweithredu mewn achosion lle y proffidioldeb y cerdyn sgorio fenter yn cynnwys cwestiwn yn gyfan gwbl artiffisial o faint y byddai'n ei gostio atgynhyrchu y gwrthrych o werthuso heddiw gyda chadwraeth yr holl cronedig i'r pwynt hwn mathau o wisgo.

Methodoleg y dull cost yn gadarn, gan nad yw'n adlewyrchu deinameg o broffidioldeb ac yn ymarferol anaml defnyddio. Mae'n cymhwyso dull hwn fel gwiriad wrth werthuso yr ased anniriaethol dechnegau eraill.

Mae'r system o ddangosyddion o broffidioldeb, gan gynnwys technegau penodol yn y dull farchnad grŵp, yn wahanol yn bennaf mewn pa fath o wybodaeth trafodiad yn cael ei dderbyn fel fframwaith dadansoddol.

Wrth ddefnyddio'r dechneg o brofiad ymarferol helaeth o safonau'r diwydiant sy'n ofynnol er mwyn defnyddio'r data yn briodol, gan fod y broses o benderfynu ar y cyfraddau diwydiant cyfartalog teulu brenhinol ni ellir ystyried hollol gywir. Gyffredin iawn amrywiol gyhoeddiadau ar y cyfraddau maint cyfartalog taliadau arian cyfnodol (cyfraddau breindal), sy'n cynrychioli canran y cynnyrch y trwyddedai, y trwyddedwr a drosglwyddir fel gwobr.

Mae'r dull hwn yn penderfynu tebygolrwydd y gyfran o elw gwneuthurwr o gynhyrchion sy'n defnyddio'r ased anniriaethol, a all wneud cais am y perchennog mewn achos o drosglwyddo yr ased.

system proffidioldeb yn yr achos hwn, yn seiliedig ar y ffaith bod yr holl ddulliau y dull hwn yn seiliedig ar y sail ddamcaniaethol ystadegau - damcaniaeth gynrychioliadol o fesur. Yma, y prif beth - i ddewis y meini prawf priodol. Mae'r defnydd o ddulliau graddio yn gofyn diwydrwydd mawr yn penodi graddfeydd ar gyfer pwysau a sgoriau gwerthuso a chywirdeb wrth ddewis y trafodion cyfeirio.

Y brif broblem yr egwyddor y farchnad yn amcangyfrif eiddo deallusol yw bod y marchnadoedd yn cael eu gwrthrychau customized hynod berthnasol fel arfer yn fach iawn a gwybodaeth afloyw. Telerau ac amodau trafodion gyda hawliau eiddo real a deallusol yn aml yn gyfrinachol. Mae'r amcanion yn bennaf gyffredinol yn ymarferol anhylif a sefydledig proffidioldeb y system efallai dim ond "Nid yw yn sylwi".

Mae'r dull incwm yn cael ei seilio ar gyfrifo incwm a ddisgwylir yn y dyfodol. Pennu'r gwerth ei gynhyrchu gan ddulliau o gyfrifo cost: cyfalafu uniongyrchol; llif arian gostyngol; lluosydd gros.

Y cyntaf ohonynt - y cyfrifiad hwn, sy'n seiliedig ar yr incwm blynyddol amcangyfrifedig y gwrthrych gwerthuso wedi'i rannu gan y gymhareb trosoledd. Dull lluosydd gros - cost cyfrifiad hwn, sy'n seiliedig ar wybodaeth am y gost o gwerthiant, incwm gros ac incwm gros go iawn.

Asesiad o eiddo deallusol yn seiliedig ar y dull hwn yn rhoi ychydig iawn ac weithiau tanamcangyfrif amlwg maint o werth. Mae'n bwysig cadw mewn cof y ffactor o amser (ar wahanol adegau o'r incwm a threuliau) a risgiau busnes.

Ymysg y byddai'r dull gweithredu uchod yn briodol i roi blaenoriaeth i ymagwedd seiliedig ar y farchnad, ond dim ond ar yr amod y gall y gwrthrychau amcangyfrif gwirionedd ddod o hyd i analog agos, y mae gwybodaeth ar gael ar yr amodau y trafodion digwydd mewn gwirionedd.

cyfrifiadau gwerth eiddo deallusol yw'r mwyaf cymhleth ac yn gysylltiedig â nifer mwyaf o adran ansicrwydd am y gweithgareddau asesu eiddo. Er bod economegwyr o'n hamser i astudio cysylltiadau economaidd meintiol ac ansoddol gyda modelau arbennig o asedau anniriaethol, gan ddefnyddio econometreg, yn ceisio cyfiawnhau ac i deillio fformiwlâu - datrys yn llawn y cwestiwn hwn yn amhosibl. Mewn rhai gwledydd, gwerthuso asedau anniriaethol yn cael ei drin fel proses cyfrifiad ar wahân. Ar ben hynny, sgôr hwn bob amser yn cael ei glymu i brisio busnes. Mae system proffidioldeb yn tybio bod yn gwerthuso pob eitem o asedau anniriaethol yn llawer mwy anodd nag i wneud amcangyfrif o fusnes yn gyffredinol.

Ar yr un pryd, oherwydd y cynnydd sydyn yn y gwledydd diwydiannol, rôl y diwydiannau lle mae gwarantau yn cael eu gwrthrychau a hawliau eiddo deallusol, y fethodoleg a welir ar hyn o bryd a dulliau o'r cyfrifiadau perthnasol. Mesur o soletrwydd y cyfrifiadau hyn yw gwasanaethu nid yn unig eu dirlawnder fformiwlâu cymhleth, yn ogystal chynnwys economaidd meddwl-allan.