Mae angen mwy o fanylion am yr hyn y dogfennau ar gyfer gwerthu fflatiau

Sut i baratoi i werthu eich tŷ neu fflat? Gallwch wneud eich hun. Digon yw gwybod sy'n angenrheidiol dogfennau ar gyfer gwerthu y fflat. Meddu ar ddealltwriaeth gyflawn o'r hyn a fydd yn helpu ein erthygl. Felly, gall y rhestr angenrheidiol yn cael ei rannu yn ddwy ran. Y cyntaf - y dogfennau sy'n uniongyrchol oddi wrth bob perchennog. Ail - y rhai y mae angen eu casglu o'r gwahanol sefydliadau.

dogfennau cyfreithiol

Maent yn elwir poods. Yn ychwanegol at y pasbort y dinesydd o Ffederasiwn Rwsia (dyma'r offeryn rhwymo gyntaf yn ein rhestr), perchennog fflat ar werth, rhaid cael tystysgrif ar y dde o berchnogaeth eiddo. Mae'n rhoi Siambr Cofrestru ar y man preswyl y perchennog (neu'r lleoliad yr eiddo, os ydynt yn wahanol).

Gellir Mwy am hawliau eiddo yn cael ei ystyried fel tystysgrif aelodaeth yn yr etifeddiaeth os bydd y fflat neu dŷ etifeddol. Gyda llaw, i roi tystysgrif o'r fath yn angenrheidiol o fewn chwe mis o ddyddiad y farwolaeth yr ewyllysiwr. Fel arall adennill perchnogaeth wedi dim ond drwy'r llysoedd. Os ydych yn bwriadu gwerthu tai a etifeddwyd, gall y notari ar yr un pryd yn dweud pa ddogfennau ar werth o fflat, bydd angen mwy i chi.

Os na fydd y gwerthiant yn cael ei wneud fflatiau yw'r perchennog, i weithredu fel y bydd angen i werthwr yn notarized pŵer atwrnai gyda'r hawl i werthu. Os na fydd yr hawl i werthu yn y pŵer atwrnai yn cael ei gydnabod, bydd y trafodiad o brynu a gwerthu yn ddi-rym, felly byddwch yn ofalus wrth drin y notari. Mae cafeat ychwanegol: os yw'r eiddo at ei gilydd, yn gofyn am bŵer atwrnai o'r ail (y trydydd, ac ati) y perchennog a'i ganiatâd i werthu.

Dogfennau ychwanegol sydd eu hangen ar gyfer gwerthu fflatiau

Casglu y rhan hon o'n rhestr bydd yn rhaid cerdded drwy'r gadwyn awdurdod. Wrth gwrs, dim ond os ydych chi wedi penderfynu ar brofiad personol i gael gwybod pa ddogfennau sydd eu hangen ar gyfer gwerthu y fflat. Rydym yn dechrau gyda BTI (Biwro o Rhestr Technegol). Ei weithwyr yn ymwybodol o'r hyn sydd eu hangen dogfennau ar gyfer gwerthu y fflat. Yn y swyddfa hon, rhaid i chi roi stentaidd a pasbort technegol y gwrthrych y gwerthiant. Cymerwch y dogfennau hyn yn well yn union cyn y trafodiad, oherwydd eu bod yn para cyfyngedig, ac yna mae angen i'w diweddaru.

Yna ewch i'r swyddfa dai, ac yn fwy penodol i'r swyddfa basbort. Yma, rydym yn cael yr hyn a elwir drws-gerdyn (rhestr o'r holl cofrestru yn y gofod byw) a thystysgrif o unrhyw ddyled ar rent. Mae'r tystysgrifau hefyd yn cael cyfnod penodol, felly peidiwch â mynd â nhw gormod cyn y dyddiad gwerthu, byddant yn aneffeithiol. Pa ddogfennau sydd eu hangen ar gyfer gwerthu y fflat, rydych yn bron yn barod. Ond mae ychydig o eglurhad.

Mae'n bwysig i adnabod ei gilydd

Os bydd y fflat yn cael ei gynnig ar werth yn cael eu cofrestru plant bach, rhaid i chi gymryd gofal am y ddogfen arall. Mae'r chaniatâd y gwarcheidiaeth ar werth. Bydd yn cael ei gyhoeddi yn unig os ydych yn darparu cadarnhad o'r safle cofrestru'r plentyn yn y dyfodol. Heb ganiatâd y gwarcheidiaeth, ni allwch gofrestru'r trafodiad yn y Siambr Cofrestru a gweithredu cytundeb gwerthu.

Os, ar ôl darllen yr erthygl, byddwch yn penderfynu mynd at yr asiantaeth ystad go iawn, byddwch, mewn egwyddor, eisoes yn ymwybodol o'r hyn ddogfennau sydd eu hangen ar gyfer gwerthu y fflat, ac ni fydd y rhestr yn addas i chi yn syndod annisgwyl ac yn feichus. Dim ond byddwch yn ofalus, edrychwch ar y enw da ac argymhelliad realtor, i beidio ymddiried mewn pobl annibynadwy dogfennau pwysig ac nid mynd i drafferth gyda'r sgamwyr.