Preswyl cymhleth "Chwarter Sbaeneg" (RC "Chwarter Sbaeneg"): disgrifiad o'r broses adeiladu

Moscow LCD "Chwarter Sbaeneg" wedi achosi storm o ddadlau. Nag y mae'n denu prynwyr posibl? A oes angen i chi dalu sylw at y prosiect hwn? Drafod yn fanwl yn yr erthygl hon.

Ynglŷn â'r datblygwr

Yn hanesyddol, mae'r enw cyntaf yr adeiladwr, sydd bellach dan ystyriaeth yn adeiladu cymhleth tai "chwarter Sbaeneg LC" yn "argoeli'n". Mae'r cwmni hwn wedi bod o gwmpas ers pum mlynedd ar hugain. Fodd bynnag, mae'r golofn gyntaf o'i gweithgaredd yn codi adeiladau, a chymorth yn y casgliad o drafodion eiddo tiriog. Heddiw, mae'r cwmni yn galw ei hun yn "Datblygu A101". Mae'r ystod o wasanaethau a ddarperir gan ei fod yn cynnwys yr holl ystod o waith ar ddatblygu prosiect pensaernïol cyn ei rhoi ar waith ar unwaith. "Datblygiad A101" eisoes wedi cwblhau nifer o cyfadeiladau tai. Yn eu plith - "La Defense", "Three Poplars", "Smolensk outpost", "Hope". Hyd yma, nid yw'r cwmni wedi colli ras. Fe'i cyflwynwyd yn ddiogel cymhleth preswyl "Llinell Gwyrdd", ac mae gwaith yn mynd rhagddo ar y breswyl cymhleth "Sbaeneg Chwarter" adeiladu LCD "Moscow 101".

"A101" am bron i ddwy flynedd, yn rhan o ddaliad mawr, "bin".

Am y prosiect

Tua phum mlynedd yn ôl, ardaloedd mawr (tua 148,000 hectar), a oedd yn cael eu rhoi i'r de-orllewin o'r brifddinas, wedi cael eu cynnwys yn swyddogol yn y terfynau ddinas. Nawr gelwir y maes hwn New Moscow. Wrth gwrs, tiriogaethau hyn yn cael eu hadeiladu yn weithredol, uchel aruthrol nifer o ardaloedd preswyl newydd. Gan gynnwys y "Chwarter Sbaeneg". LCD o'r math hwn yn ffitio berffaith i mewn i'r bensaernïaeth cyffredinol yr ardal newydd. Bydd y chwarter dan adolygiad yn cael ei lleoli heb fod ymhell o Kaluga, Kiev briffordd, ger pentref Sain Nicolas Khovanskoye, 4 cilomedr i'r de-orllewin o Moscow. Wrth ymyl y ddau brosiect mawr arall o'r un datblygwr (y "Llinell Gwyrdd" a "Moscow 101"), yn ogystal â tai tref a ganlyn: "Vyazemskoye" a "Kronburg". Bydd y diriogaeth pob un ohonynt yn cael ei gau. Bydd Ardaloedd yn darparu seilwaith, a gynlluniwyd i gwrdd ag anghenion yr holl drigolion yn llawn. Bydd uchafswm uchder o gartref fod un deg saith lloriau. Bydd y tai tref hefyd yn cael eu cynllunio gan maestrefi tramor modern.

adolygiadau

Beth maen nhw'n ei ddweud am buddsoddwyr eiddo tiriog LCD "Chwarter Sbaeneg"? Adolygiadau yn dangos bod y prosiect yn mwynhau poblogrwydd ymysg darpar gwsmeriaid. Apartments yn cael eu prynu yn rheolaidd. Yn gyffredinol, mae'r trigolion yn y dyfodol yn dyrannu nifer o fanteision ac anfanteision ateb o'r fath. Felly, beth fydd yn ei olygu i ddeiliaid diddordeb prynu fflat yn "Chwarter Sbaeneg"?

Manteision: yr adeiladwr ag enw da; cyflymder ardderchog o adeiladwaith yr adeilad; sefyllfa ecolegol da yn y rhanbarth; y cyfle i ddewis fflat gyda ymyl neu i wneud gwaith atgyweirio at eich dant; seilwaith Rhagamcan o fewn y cymhleth.

Anfanteision: Nid y cludiant mwyaf cyfleus; tebygolrwydd uchel o dirywiad amgylcheddol oherwydd y gwaith adeiladu yn weithgar yn yr ardal; isadeiledd annigonol ger y LCD "Chwarter Sbaeneg".

Adborth gan gwsmeriaid yn mynegi hyder yn ddatblygwyr ac yn gobeithio am setliad amserol i brynu fflatiau. Amser a ddengys os bydd yn cwblhau'r gwaith mewn pryd.

lleoliad

Ble mae'r LCD "Chwarter Sbaeneg"? Mynd i'r afael prin yn ffordd gyfarwydd i ni, gan fod yr ardal yn unig dechreuodd adeiladu yn mynd ati i fyny. Adeiladu yn cael ei wneud ger pentref Sain Nicolas Khovanskoye, dim ond pedwar cilomedr o Moscow Ring Road. Ystyrir yr ardal hon i fod yn ddewis arbennig o dda ar gyfer dechrau adeiladu prosiect o'r fath. deiliaid Llog yn gwerthfawrogi pa mor agos at y cyfalaf, sydd yn arbennig o bwysig ar gyfer y rhai sydd angen i gymudo bob dydd i ac o'r gwaith.

tenantiaid Hapus dyfodol y fflatiau mewn perthynas â'r prif dramwyfeydd. Bydd Nicholas Khovanskaya stryd yn arwain yn uniongyrchol at y ffordd Kaluga adeiladu. I MKAD Bydd pasio llai na phedair cilomedr. Pum cilomedr i ffwrdd yn y briffordd Kiev. Felly, bydd y perchnogion cerbydau preifat fod unrhyw broblemau.

hygyrchedd cludiant

trafnidiaeth gyhoeddus i gyrraedd y cymhleth yn llawer anoddach. Mae'r safle bws agosaf yw tua deng munud o gerdded o'r adeilad, ac mae'r orsaf metro agosaf "Teply Stan" a "Salarevskaya" rhaid i chi yrru pum cilomedr. Efallai swyddogion y ddinas yn penderfynu cynyddu nifer y bysiau a thacsis plying o'r ardal yn y canol. Yn 2019 a 2020, bwriedir i agor dwy orsaf isffordd newydd ( "Prokshino" a "Mamyrov"). Felly, yn ôl pob tebyg, mewn ychydig o flynyddoedd y broblem gyda'r defnydd o gludiant cyhoeddus a fydd yn diflannu.

seilwaith

Byddai Penseiri hoffi gweld daeth yn ardal newydd hollol annibynnol, fel dinas ar wahân. P'un a yw hyn fydd yn digwydd yn achos y LCD "Chwarter Sbaeneg"? Lluniau o wrthrychau adeiladu a ragwelir modelau cyfrifiadurol presennol yn dangos awydd cryf i ddatblygwr roi cynllun hwn ar waith. Disgwylir isadeiledd yr ardal yn cael ei ddatblygu ac arallgyfeirio. Bydd yr holl dai yn ffurfio blociau bach, gau yn y cyrtiau glyd. Rhwng grwpiau o dai wedi ei gynllunio rhodfa eang a fydd yn cael ei fframio gan siopau, swyddfeydd, bwytai a chaffis. Bydd ysgolion uwchradd yn cael eu hadeiladu yn fwy na mil o leoedd, yn ogystal â gardd dau plant, offer gyda popeth sy'n angenrheidiol ar gyfer datblygiad plant.

I lawer, mae'n bwysig argaeledd parcio. Dywed y adeiladwr: Bydd parcio yn cael eu hadeiladu. Bydd yn o dan y ddaear a bydd yn cynnwys sawl lefel. Felly, bydd llawer parcio lle i tua dwy fil o geir. Bydd nifer o adeiladau fod yn meddu ar ei pharcio o dan y ddaear ei hun. rhagwelir Skytrain nid yw parcio yn.

Yn ogystal, ar gyfer trigolion y cymhleth tai yn cael ei ystyried pwll offer nofio, cwrt tennis, canolfan ffitrwydd, sglefrio iâ, traciau beicio a loncian, mae nifer o meysydd chwaraeon. Ar y bydd ei thiriogaeth yn gartref canolfan adwerthu ac adloniant, siopau ac, wrth gwrs, clinig.

Tirlunio hefyd yn cymryd gweithwyr proffesiynol. Bydd Quarta yn ddymunol ac yn hynod hardd o ganlyniad i ardaloedd lluosog gwyrdd, gwelyau blodau, meinciau, clyd a meysydd chwarae diogel.

ecoleg

deiliaid barn ynglŷn mor lân yw'r ardal lle codi adeiladau yn parhau prosiect "chwarter Sbaeneg (LCD)." Pryderu fwyaf am y gymdogaeth tenantiaid yn y dyfodol gyda mynwent Khovanskii, a oedd ar hyn o bryd yn y mene na dwy filltir o'r cymhleth hwn. Heblaw am y ffaith ei fod yn cael ei ystyried y mwyaf yn y rhanbarth cyfan, mae'n dal yn parhau i dyfu bob blwyddyn. Mae'n rhan annatod o'r amlosgfa. Ac tua blwyddyn yn ôl, roedd yr ardal fynwent oedd y safle ar gyfer y lladd ymysg nifer o grwpiau Asiaidd. Nid heb saethu. buddsoddwyr eiddo tiriog ofn ailadrodd y digwyddiadau a ddisgrifir a'r gobaith na fydd y diriogaeth y fynwent yn ehangu i gyfeiriad y LCD "Chwarter Sbaeneg".

cynnydd adeiladu

Yn ôl llygad-dystion, codi yn symud cyflymder eithaf cyflym, sy'n rhoi gobaith ar gyfer cwblhau yn amserol y prosiect. Dylai'r cam cyntaf yn cael eu comisiynu yn y pedwerydd chwarter y flwyddyn hon. Mae'n awgrymu bodolaeth y saith achos. O ganol mis Chwefror, yr holl waith adeiladu a gwblhawyd gyda'r corfflu a gweithredu LCD mewnol ac allanol "Chwarter Sbaeneg" meddai. Bydd Cam 2 yn cael eu comisiynu yn y trydydd chwarter 2018. Bydd yn cynnwys naw o adeiladau. Mae pawb - mae lefel y dosbarth busnes. Mae eu gwaith adeiladu yn mynd rhagddo. Bydd y trydydd cam y naw adeilad a gynlluniwyd yn cael ei gwblhau yn y chwarter cyntaf 2019.

prisiau

Nid yw'r gost o ystad go iawn yn y cymhleth preswyl yn uwch na lefel gyfartalog o brisiau tai yn debyg i fathau eraill o adeiladau preswyl. Ar ddechrau'r gwaith adeiladu fesul metr sgwâr yma oedd yn werth 71,500 rubles. Felly, y pris isaf o fflatiau yn gyfystyr at filiwn 999,200 rubles. Gyda'r cymhleth ystad go iawn wedi codi'n braidd dros amser.

Mae sawl dull o dalu am dai. Yn eu plith: rhag-daliad llawn; rhandaliadau; morgais. Telerau Talu banciau yn gosod eu hunain, felly efallai y byddant yn ychydig yn wahanol. Ar gyfartaledd, dylai'r taliad cyntaf yn ddim llai nag ugain y cant o gyfanswm y swm a'r tymor y benthyciad yn fwy na ugain mlynedd.

dylunio

dosbarth "busnes" a "cysur" tai, sy'n cynnig y datblygwr, fydd yr ateb perffaith ar gyfer unrhyw deulu. Bydd y gwahaniaethau rhwng y fflatiau mewn adeiladau gwahanol yn gosod-amrywiaeth, gorffen gwahanol, cost, nenfydau uchder. Bydd y "busnes" -korpusah hefyd yn cael eu hadeiladu parcio o dan y ddaear. Bydd pob cartref yn cael ei offer gyda lolfa moethus, a fydd yn darparu concierge gofod gwaith a lifftiau cyfforddus modern.

y dechnoleg adeiladu - monolithig. Fodd bynnag, bydd y gefnogaeth fydd unrhyw waliau a pheilonau. Mae hyn yn golygu y bydd perchnogion y fflatiau yn gallu creu yno y cynllun y maent yn ei hoffi, heb gael ei ynghlwm wrth y syniad y pensaer.

Bydd concrid awyredig fydd y prif ddeunydd mur allanol. Mae ei phrif nodweddion: insiwleiddio thermol uchel, athreiddedd anwedd dŵr a rhwyddineb gosod. Mae anfanteision y deunydd yn cynnwys capasiti dŵr a athreiddedd acwstig, ond mae eu mynegiant yn cael ei lefelu drwy gwenithfaen haenau arwyneb, teils ceramig, yn ogystal â plastr gweadog.

Felly, gall y cymhleth tai uchod-a ddisgrifir yn y cartref yn gyfforddus iawn i chi a'ch teulu. Galwch heibio siglenni a phryder!

Gwnewch y dewis cywir.