Sut i breifateiddio y bwthyn: cyfarwyddiadau cam wrth gam, dogfennau ac argymhellion

I lawer o ddinasyddion ardal faestrefol ein gwlad yn hoff le i dreulio amser gyda. Felly, gan bobl ddiddordeb mewn sut i breifateiddio y wlad. Mae'n angenrheidiol i basio gweithdrefn syml i ddod yn berchennog llawn ar ei eiddo. Ar ôl hynny, gall trafodion amrywiol yn cael ei wneud ag ef.

manteision

Diolch i'r preifateiddio gallwch werthu, rhoi bwthyn ffeirio, yn ogystal ag i draddodi etifeddiaeth. Oherwydd dyluniad y perchnogion eiddo yn cael eu diogelu rhag twyll. Yn y tir nad yw'n preifateiddio nid oes manteision o'r fath. Preifateiddio yn gwarantu diogelwch y tir ac adeiladau.

Er bod y driniaeth yn eithaf trafferthus, ond mewn gwirionedd mae hyn yn werth yr ymdrech. Heb gofrestru stentaidd o dir, ni fydd yn cael ei werthu. Ni allwch brynu y bwthyn unig gyda diweddaru'r llyfr aelodaeth i'r perchennog newydd. Mae'r llyfr yn ddogfen, ond nid y prif.

Peidiwch â mynd i werthu'r tir os yw ei berchennog wedi ei restru yn y gofrestr y cyn-berchennog. Mae hwn yn fater eithaf cymhleth sy'n gofyn am benderfyniad ar sefydlu hawliau eiddo drwy'r llysoedd. Gwerthu ardd preifateiddio wneud gan notari ac nid yw'n achosi anawsterau. Os yw'r hawl eiddo rhoddwyd cyn 2006, rhaid i chi yn gyntaf yn newid yr hen dystysgrif i sampl newydd.

darparu gyfraith

Yn ôl y gyfraith Rwsia, y preifateiddio ardal faestrefol , gallwch fynd i bob cymuned dacha cyfranogwr. Ond yn cadw mewn cof nad oedd y ffaith o gymryd rhan mewn cysylltiad hwn o ddaliadaeth yn eu darparu. Mae'n angenrheidiol i basio y cofrestriad wladwriaeth i'r eiddo i feddiant.

A yw'n bosibl i breifateiddio y bwthyn, os nad yn amser hir wedi bod mewn meddiant? Arbenigwyr yn argymell i ddechrau weithdrefn hon cyn gynted â phosibl. Ni fydd hyn yn cael ei amddifadu o'i eiddo a thir. Ond os gyfnod hir, i beidio â rhoi eiddo, gall fod o fudd swindlers.

A oes angen i breifateiddio y bwthyn? Os nad yw 3 blynedd tir unformed ei ddefnyddio gan y perchennog, gall y fwrdeistref gael ei ôl. Felly, mae angen i fanylion i ddeall sut i breifateiddio y wlad.

newidiadau

Ar newidiadau i ddeddfwriaeth (Mawrth 2015) yn y drefn preifateiddio tir perfformio gan ffurf symlach. Mae'n gyfleus i awdurdodau cyhoeddus ac i'r perchnogion yn y dyfodol. Mae'r weithdrefn yn cael ei berfformio yn unol â'r "amnest dacha".

Pwy nad oes angen i gynnal arolygon tir, er cyn oedd yn orfodol. Felly, os nad yw'r eiddo wedi cael ei ffurfioli eto, mae angen ei gofrestru o dan y gyfraith.

Pwy sy'n gymwys?

Ar breifateiddio ystad go iawn yr hawl i bob unigolyn sydd heb eiddo sydd ar gael. Cynnwys eiddo trefol yn endidau cyfreithiol y mae eu hasedau yn llai na 25%.

Cofrestru eiddo yn gallu bod yn ymarferol bob eiddo. Ond ni ellir gwneud hyn mewn lloches argyfwng, hostel, lle swyddfa ac eiddo arall a nodir yn y ddeddfwriaeth.

apêl

Lle preifateiddio ardd? Mae hyn yn ymdrin â'r weinyddiaeth ardal. Mae'r asiantaeth llywodraeth yn anfon neges, os nad oes gwybodaeth gan y pasbort stentaidd. Yn y driniaeth hon, ac mae angen gwneud cynllun gyda'r wybodaeth angenrheidiol.

Ar adeg cofrestru, bydd yn rhaid i ddelio â:

1. Gwasanaeth Cofrestru Ffederal.
2. Canolfan Rhestr Eiddo.
3. Arolygiaeth Treth.
4. Pwyllgor Tir.
5. Arolwg geodesig.

Faint yw i breifateiddio y bwthyn? Yn nodweddiadol, mae'r weithdrefn yn costio tua 8 mil. Rubles, gan gynnwys y swm hwn yn cynnwys talu dyletswyddau wladwriaeth, dogfennaeth.

cyfnodau

Sut i breifateiddio y bwthyn? Bod y drefn yn rhad ac am ddim, mae angen i chi fynd i mewn i'r cydweithredol dacha. Fel arfer, dylai hyn prynu tir ar gyfer y gwaith o filas adeiladu. Yna mae angen i gymryd meddiant a rheolaeth asedau. aelod o'r cwmni cydweithredol dod yn berchennog yn awtomatig. Caiff hyn ei gadarnhau gan y llyfr aelodaeth.

Ar ôl hyn, gan dynnu ffiniau tir. Mae'r ddogfen hon yn cael ei ardystio gan y pennaeth y bwrdd y gymuned. Mae'n cynnwys:

• ffiniau;
• disgrifiad;
• rhif stentaidd o feysydd cysylltiedig.

Sut i breifateiddio y bwthyn i gario drwodd i'r diwedd? Mae'n bwysig i wneud datganiad. I wneud hyn, cysylltwch â'r Adran cysylltiadau tir ac eiddo. Bydd yn darparu ffurflen gais y mae'n rhaid ei llenwi.

dogfennau

I breifateiddio y tŷ yn y wlad neu y safle ei hun, y dogfennau canlynol:

• disgrifiad o'r ffiniau'r safle;
• perchnogaeth;
• dod o hyd i adran cadarnhad yn y diriogaeth cenedlaethol;
• derbyn y taliad o ffi cofrestru.

Mae'r penderfyniad i drosglwyddo tir i berchnogaeth cymryd ar ôl 2 wythnos o gais.

Mae'r camau canlynol

Ar ôl hyn, dylech gysylltu â'r Rosreestr i roi'r eiddo ar y cyfrif. I wneud cynllun llawr, mae angen i wahodd y peiriannydd. Ar ôl y weithdrefn a ddarperir pasbort stentaidd.

Nid yw Os oedd gennych i wneud cais am gofrestru'r hawliau tan 2006, ac yn y cadarnhad o hyn mae yna ddogfen, yna ail-wneud cais i'r awdurdodau lleol yn angenrheidiol. Hen ddogfen yn awtomatig yn dod yn weithredol heb gyfranogiad y perchennog.

Oes - y cwestiwn a yw i breifateiddio y bwthyn, gallwch ateb ddigamsyniol angen. Ar ôl cael y dogfennau angenrheidiol ar gyfer y perchennog yr eiddo yn dod yn berchennog llawn o eiddo tiriog a thir. Mae ganddo hawl i gael gwared ar eu disgresiwn. Gall Real Estate yn rhoi, yn gwerthu, trosglwyddo a etifeddwyd.

Gwneud y gwaith adeiladu fila

Sut i breifateiddio y plasty, os bydd y perchennog yw perchennog y tir? Gwnewch tŷ yn oed yn haws na'r plot. Felly, sut nad yw'n ofynnol i'r amnest dacha, datrys pasport gweithredol a thechnegol i gofrestru.

Gallwch gofrestru:

• ty;
• bath;
• garej.

Ni all Siediau a siediau gwneud allan, maent yn ymwneud â llochesi dros dro. Mae angen i gofrestru tystysgrif adeiladu maestrefol ar y datganiad safle. Mae'r ddogfen olaf Mae ffurflen benodol y mae'n rhaid ei llenwi.

Dywed y datganiad:

• Math o adeiladu;
• mynd i'r afael;
• ardal;
• gwybodaeth am yr ardal;
• lloriau;
• deunyddiau;
• cyfathrebu.

Sut i wneud dacha preifateiddio? Cwblhau'r datganiad dylid ei briodoli i Rosreestr neu MFC. Dylai fod yn talu'r ffi wladwriaeth, ysgrifennu datganiad. Ar ôl 10 diwrnod, gall y dystysgrif ar gael.

Os nad oes unrhyw ddogfennau

Os nad oes unrhyw ddogfennau perthnasol i'r safle, yna mae angen i chi gofrestru mwy o amser. Yna, bydd angen i chi gysylltu â'r weinyddiaeth, lle mae bwthyn. Mae angen i chi ddarparu:

• gweithred i'r tŷ;
• ffiniau disgrifiad;
• cais am gymeradwyaeth y terfynau.

Tra'n aros mis cais. Os yw'r penderfyniad yn bositif, ffiniau'r ardal y prosiect ar gael. Â'r ddogfen hon, mae angen cymhwyso'r un awdurdod i ysgrifennu ceisiadau ar gyfer prynu filas yn yr eiddo. Yn y pen draw, mae angen gwneud cais i'r Gwasanaeth Cofrestru Ffederal ar gyfer cofrestru y pasbort stentaidd a chasglu dogfennau.

Bydd y broses yn para am 1 mis. Yna cyhoeddi cyswllt dogfen yn cadarnhau derbyn teitl i dir. Yna y ceisydd yw perchennog.

gwerthu Cottage

Ar ôl cofrestru perchnogaeth y perchennog tir all eu gwaredu yn ôl ei ddisgresiwn. Gall perfformio amrywiaeth o drafodion eiddo tiriog. Mae hyn yn berthnasol i ystadau maestrefol - ystadau, gerddi, gerddi llysiau. Gall hyn i gyd yn rhoi, gweithredu y gymynrodd, i werthu.

Os bydd y tŷ yn eiddo am fwy na 3 blynedd, yna nid yw'r trafodiad yn agored i dreth incwm. Cymharol bydd perchnogion a oedd yn berchen ar y tir o leiaf 3 blynedd, gyda'r dreth gwerthiant fod yn hafal i 13%. Ar gyfer tramorwyr, bydd y swm yn 30%.

Mae'r dreth a delir gan y gwerthwr, nid yw'n angenrheidiol i wneud y prynwr. Os bydd y bwthyn wedi'i gofrestru ar gyfer rhodd, y dreth i'w thalu i'r perchennog newydd. Nad oedd gordaliad, dylai'r contract yn nodi y gost i'r wlad. Yna, yn y dyfodol bydd yr angen i werthuso ar werth stentaidd.

nid oes angen i ymweld â'r swyddfa dreth ar gyfer talu treth incwm. Os nad yw'r gwerthwr wedi bod yn amser i gyflwyno datganiad, bydd yn cael ei dirwyo 5% o'r swm. Mae rhai pensiynwyr cofrestri roddwyd breintiau ar daliadau treth. Os na fydd o fantais o'r fath yw, bydd rhaid i chi gyfrannu at y drefn gyffredinol. Mae'r didyniad treth yn cael ei roi ar gydnabod adeilad preswyl o fythynnod.

prydlesu

Mae'r cytundeb yn debyg i rentu fflatiau. Mae'r gwahaniaeth yn gorwedd yn y ffaith y gall fod amodau ychwanegol ar gyfer cynnal a chadw'r. Yn gyntaf, mae'n ddymunol i yswirio eu heiddo ar ffactorau amrywiol. Bydd hyn yn amddiffyn yn erbyn amryw o drafferthion.

Mae'n angenrheidiol i ymrwymo i gytundeb prydles ffurfiol, yn nodi rhwymedigaethau'r partïon yno, cost y cyfnod rhentu ac amodau eraill. Mae'n angenrheidiol i gyflawni rhestr o'r eiddo a'i hatodi i gontract. Mae'n cloeon y cyflwr presennol yr eiddo.

Cyn y brydles yn angenrheidiol i atgyweirio, troubleshoot. Bydd gwelliannau'n cynyddu diddordeb tenantiaid. I chwilio am gall tenantiaid defnyddio'r Rhyngrwyd, cyfryngau print, asiantaeth ystad go iawn. Mae'n angenrheidiol i gymryd o leiaf rhagdaliad rhannol.

argymhellion

Mae'r rhan fwyaf o'r dogfennau yn para gyfyngedig ac nid ydynt yn cael amser i gasglu'r holl bapurau angenrheidiol am gyfnod byr. Oherwydd hyn, gallwch golli amser, ac yna rhaid i roi'r driniaeth eto. Mae'n bwysig cynllunio eich amserlen i gael popeth ei wneud.

cyfnod preifateiddio yn dod o 2 i 12 mis. Os nad oes gennych amser i gyflawni holl angen i wario unwaith eto. I gwblhau'r preifateiddio yn llwyddiannus, gallwn droi at gyfreithwyr proffesiynol sy'n cynghori ac yn perfformio yr archwiliad, casglu'r dogfennau angenrheidiol. Yna, ni fydd yn rhaid i chi fynd i wahanol awdurdodau, i sefyll mewn ciwiau.

Ni fydd Cottage yn eiddo os mai dim ond i adnewyddu y cadeirydd y gymdeithas. Os bydd y cronfeydd yn cael eu talu, ond nad yw'r eiddo wedi'i gofrestru yn Rosreestra, dylech ddod o hyd i'r cyn-berchennog, yn mynnu ei warant ar y dyluniad. Drwy ddilyn rheolau syml, gallwn drefnu eiddo yn gyflym ac yn fedrus.