Sut i wneud datganiad i'r cwmni rheoli: Canllaw cam wrth gam

Yn Rwsia, y trydydd broblem fwyaf yw'r tai a chymunedol. Yn aml iawn, dinasyddion yn uniongyrchol gais mewn cwmnïau rheoli gyda rhai neu hawliadau eraill. Mae llawer o nodweddion y weithdrefn hon. Os byddwch yn eu harchwilio, yna bydd pob tenant yn gallu amddiffyn eu hawliau yn erbyn y cwmni rheoli. Sut i wneud cwyn at y Cod Troseddol y weithred? Beth yw'r drefn ar gyfer ffeilio y ddogfen hon? Ble gallwch chi fynd os y tai y boblogaeth hawliau wedi cael eu sathru?

Mae'r cysyniad o gŵyn

I ddechrau byddwn yn deall, beth yw'r gŵyn ffeilio yn y Cod Troseddol. Pam y ddogfen hon?

Cwyn cyfeirio at ddogfen sy'n eich galluogi i ddiogelu hawliau cyfreithlon y boblogaeth. Yn ein hachos ni - dai. Mae'r datganiad cyfatebol yn cyfeirio at hynny neu droseddau eraill ac yn galw ar awdurdodau cymwys i ddatrys y sefyllfa.

Fel rheol, mae'r ddogfen hon yn cael ei llunio ar gyfer unrhyw groes y deddfau tai sefydledig a Troseddau yn erbyn ar ran y cwmni rheoli. Os yw trigolion gennych unrhyw gwynion, gallant eu mynegi. Datganiad gan y cwmni rheoli wedi llawer o nodweddion ac arlliwiau. Ond yn gyffredinol, i wneud Nid yw dogfen o'r fath mor anodd ag y mae'n ymddangos.

Rhesymau dros gwynion

Pryd y gallaf gyflwyno cwyn i'r Cod Troseddol? Fel y soniwyd eisoes, yn groes i hawliau tenantiaid penderfynu anfon yn y sefydliad data cwynion perthnasol. Mae'r rhan fwyaf aml, mae'r boblogaeth yn wynebu:

• diffyg glanhau'r ardal leol;
• groes i'r telerau ar / oddi ar y gwres;
• croniadau ychwanegol ar gyfer tai;
• ansicrwydd wrth gyfrifo y rhent;
• cynteddau diffyg;
• gwrthodiad i atgyweirio tai neu dorri o'r gweithrediadau a nodir.

Nid yw hon yn rhestr gyflawn o sefyllfaoedd lle mae angen i chi wneud cwyn. Ond sut i wneud hynny? Pa awgrymiadau a driciau i helpu i ddod â syniadau yn fyw? Ble alla i gyflwyno cais i'r cwmni rheoli?

mathau o gwynion

Cyn i chi chwilio am atebion i'r cwestiynau hyn, mae angen i chi ddeall pa fath o gwynion y gall dod ar eu traws yn ymarferol.

Cyfanswm gwahaniaethu 2 math o bapur - ar y cyd a phersonol. Y dewis cyntaf mwyaf cyffredin.

cais personol - cwynion am y groes hawliau'r tenant. cwmnïau rheoli a chyrff eraill nid bob amser yn gyflym ystyried ceisiadau o'r fath. Felly, maent yn brin.

Datganiad ar y Cyd i'r cwmni rheoli - yn ffordd o fynegi anfodlonrwydd gyda'r grŵp o denantiaid. ceisiadau o'r fath i'r awdurdodau cymwys i ymateb yn gyflymach. Fel rheol, mae'r cwynion cyfunol adlewyrchu problemau tai go iawn.

ble i fynd

Nawr fe allwch chi gael gwybod ble i anfon y cais at y Cod Troseddol. Mae llawer yn dibynnu ar y rhesymau dros gyhoeddi'r tenantiaid i ddiogelu eu hawliau a buddiannau cyfreithlon.

Mewn unrhyw achos, gallwch gwyno yn groes i hawliau tai a rhyddid:

• y cwmni rheoli;
• yn archwilio tai;
• HOA;
• Rospotrebnadzor;
• y llys;
• erlynydd.

Yn nodweddiadol, mae'r rhan fwyaf o'r ceisiadau a dderbyniwyd 3 yn y corff cyntaf. Os ydynt yn gwneud dim, bydd pobl yn ysgrifennu cwyn at y Gwasanaeth Ffederal. Dim ond mewn achosion eithriadol y dylid eu trin gan yr erlynydd neu hyd yn oed farnwr. Sut i lunio datganiad i'r cwmni rheoli? Pa awgrymiadau a driciau helpu ysgrifennu triniaeth gymwys?

cyflwyno ffurflen

Y peth cyntaf sydd angen i chi eu deall - yw bod yn rhaid i unrhyw gwyn gael ei fynegi yn ysgrifenedig. cwynion Llafar yn cael unrhyw rym cyfreithiol. Yn achos y Cod Troseddol o anweithgarwch ar y ceisiadau a gyflwynwyd yn gorfod apelio at awdurdodau uwch.

Mae'n bwysig cadw mewn cof bod i gyfieithu syniadau ar waith, rhaid i ddinasyddion ddangos prawf o ymdrechion i anheddiad heddychlon y mater. Sef - i apelio at y Cod Troseddol, y maent yn ei anfon yn gynharach. Os fydd unrhyw ddogfennau o'r fath, a bod y llys, a'r erlynydd, a condominiums, ac arolygu tai cyfeirio preswylwyr at y Cod Troseddol i ddatrys y sefyllfa.

Nid yw o bwys sut y bydd yn creu cais - argraffu ar gyfrifiadur personol neu dynnu â llaw. Y prif beth nad oedd yr ymgeiswyr cludwr perthnasol â'r gŵyn priodol.

strwythur

Datganiad gan y cwmni rheoli, fel unrhyw gais arall wedi ei strwythur ei hun. Yn yr achos hwn, bydd y ddogfen yn wahanol o gwbl i'r cwynion arferol.

Mae'n orfodol yn y cais yn cynnwys yr elfennau canlynol:

1. "Hat". Mae hyn yn y ddechrau'r ddogfen. Mae'n cael ei wneud yn y gornel dde uchaf y dudalen. Mae'n cynnwys gwybodaeth am organ, sy'n anfon y dogfennau a gwybodaeth am yr ymgeiswyr (gyda manylion cyswllt).
2. Enw. Cafodd ei ysgrifennu ar linell newydd yn y canol. Fel arfer y gair "Cymhwysiad" neu "cwyn".
3. Eglurhad. Mae'n dwyn i fanylion penodol cylchrediad. Ysgrifenedig eglurhad ar linell newydd, dan yr enw y ddogfen, gyda llythrennau Malenkov. Er enghraifft, "... ar y cwmni rheoli o ganlyniad i groes ran cychwyn y tymor gwresogi."
4. Y brif ran. Mae'n angenrheidiol i esbonio hanfod y ceisiadau. Ar ddiwedd rhestru'r dystiolaeth a'r deunyddiau sy'n cyd-fynd â'r driniaeth.
5. Triniaeth. Fel arfer y rhan hon - cais am gymorth. Gofynnir i ddinasyddion i gynnal archwiliad o'r Cod Troseddol a chymryd camau i fynd i'r afael hynny neu Troseddau yn erbyn eraill.
6. Casgliad. Ysgrifennwch yma dyddiad y cais i'r cwmni rheoli / HOA / MRS, yn ogystal â'r ymgeiswyr roi eu llofnodion.

Yn gyffredinol, mae strwythur y cais yn un syml. Arsylwi ei gallai pob dinesydd yn gweithio erioed gyda rhai neu ddogfennau neu apeliadau eraill.

rheolau sylfaenol

Sut i ysgrifennu llythyr at y cwmni rheoli? Digon yw arsylwi ar y rheolau llythrennedd a gohebiaeth busnes.

Mewn geiriau eraill, mae'r cais y preswylwyr i fod yn:

• a gyflwynwyd yn ysgrifenedig;
• gymwys;
• cysylltu;
• rhesymegol;
• heb gynnwys eirfa heb fod yn normadol a jargon;
• ffurfioli gan y rheolau a sefydlwyd cadw strwythur;
• wir.

Mewn geiriau eraill, dim ond i gadw'r strwythur arfaethedig yn flaenorol y ddogfen, dim ond ysgrifennwch y peth go iawn, yn ei wneud yn gywir, heb gamgymeriadau a gwallau teipio. Mae angen dim byd arall.

Canllaw cam wrth gam

Sut i ysgrifennu llythyr at y cwmni rheoli? Bydd sampl o'r ddogfen hon yn cael ei chyflwyno yn nes ymlaen. Mae rhai ddiddordeb ynddo cyfarwyddiadau cam wrth gam am lunio'r papur astudio. Mae'n angenrheidiol ar gyfer y rhai nad ydynt am sawl gwaith i ail-ysgrifennu'r cais.

Gam wrth gam cyfarwyddiadau ar ysgrifennu y cais mewn cwmni rheoli neu awdurdod uwch fel a ganlyn:

1. Cymerwch dalen wag o bapur A4. Os ydych yn cynllunio triniaeth hir, mae'n bosibl paratoi nifer o daflenni.
2. Yn y gornel dde uchaf y offeryn yn y dyfodol i gyhoeddi y "cap". Yn gyntaf, rhaid i chi ysgrifennu enw'r sefydliad, archwilio'r hawliadau. Nesaf (ar linell newydd) yn nodi ei gyfeiriad a rhif ffôn (os yn bosibl - e-bost).
3. Ar ôl y camau uchod yn cael i ysgrifennu "O'r" ar linell newydd.
4. Cofrestru Enw llawn o'r ymgeiswyr â gwybodaeth gyswllt (rhifau ffôn, cyfeiriadau e-bost, cofrestru).
5. Ysgrifennwch ar ganol y ddalen y gair "gwyn". Tani nodi'r diweddariad - y rhesymau dros y cais perthnasol.
6. Byddwch y rhan fwyaf o'r ddogfen. Yma, fel y dywedwyd, mae angen iddo esbonio hanfod y gŵyn. Dylai'r testun troi allan cydlynol a rhesymegol. brîff Desirably. gwybodaeth trydydd parti yn effeithio ar gynnydd yr achos hwn, nid wedi ei bennu.
7. Ar ôl y prif ran y ysgrifennu "Os gwelwch yn dda" ( "os gwelwch yn dda"). Ymhellach, dylai ofyn i'r corff awdurdodi i ystyried hawliad â'r deunyddiau, cynnal archwiliad o'r Cod Troseddol ac i unioni'r sefyllfa. Roedd hefyd yn argymell i ysgrifennu cynigion i fynd i'r afael â'r ceisiadau.
8. I rhestr rhifau ar y rhestr o'r holl ddogfennau a deunyddiau gwneud cais i'r driniaeth.
9. Rhowch y dyddiad y cais (ar ochr chwith y dudalen) a llofnodi (ar y dde).

Dyna i gyd. Dim byd yn anodd, arbennig neu annealladwy. Bydd pobl llythrennog yn gallu ymdopi â'r dasg hon mewn cwiltiog. Llawer mwy anodd yw cyflenwi uniongyrchol y cais perthnasol i'r cwmni rheoli. Pam? Mae'r holl oherwydd y ffaith bod yn rhaid i ni ddilyn rheolau penodol, heb y diogelu buddiannau tenantiaid bron yn amhosibl.

Troseddol cwyn

Mae'n angenrheidiol i wneud cais i'r cwmni rheoli y gollyngiad neu oherwydd diffyg cynnal a chadw yn y grisiau? Ni waeth beth fo'r rheswm dros ddinasyddion penderfynodd i gwyno i'r Cod Troseddol. Y prif beth yw bod dim ond y cam cyntaf o ddiogelu hawliau a rhyddid y trigolion hyn yn.

Mae'r algorithm yn yr achos hwn:

1. Wneud cwyn. I wneud hyn, dilynwch y cynigion cynharach i'r Cyngor.
2. Casglu tystiolaeth o unrhyw droseddau.
3. Gofnodi cwyn gyda'r Cod Troseddol. Mae'n ddymunol i wneud hyn trwy anfon y ddogfen trwy lythyr gofrestru gyda chydnabyddiaeth. Felly, bydd dinasyddion yn gallu profi bod apelio at y Cod Troseddol gyda golwg ar setliad heddychlon o anghydfodau.
4. Aros am ymateb. Yn nodweddiadol, mae'n rhaid i gwmnïau rheoli ymateb i'r cais o fewn 30 diwrnod.

Beth os nad yw camau hyn yn helpu? Mae angen i chi roi cynnig ar ychydig mwy o weithiau i wneud cwyn i'r cwmni rheoli. Dim yn dda? Yna gallwch fynd ymlaen i'r cam nesaf.

HOA ac arolygu

Sef - i fynd i'r afael â'r honiadau yn yr arolygiad tai a condominiums. Datganiad yn archwilio tai ar y cwmni rheoli yn cael ei wneud yn yr un ffordd ag o'r blaen y ddogfen arfaethedig. Yr unig wahaniaeth yn gorwedd yn y ffaith bod triniaeth o'r fath yn angenrheidiol i ddangos y sawl ymgais i gyfathrebu â'r CM. Mae hyn i gyd yn cael ei gofnodi.

Mae'n bwysig i fod yn gymwys yn ddyblyg. Mae dogfen yn parhau i fod yn yr arolygiad, y llall - o'r ymgeiswyr. MRS HOA neu clymu ar gyfer yr ail gopi o'r wybodaeth am yr honiad bod y papur wedi ei dderbyn i'w ystyried. Heb y cam hwn, ni fydd y tenantiaid yn gallu mynd ymhellach, os nad yw eu gofynion yn cael eu bodloni. Yr ateb i'r cais fel arfer yn dod o fewn 1 mis.

Rospotrebnadzor

Mae'n amlwg sut i ysgrifennu llythyr at y cwmni rheoli. Bydd sampl o'r ddogfen hon yn cael ei chyflwyno isod. Os nad yw archwiliad tai wedi ymateb i drigolion triniaeth yn gorfod symud ymlaen. Y cam nesaf - cyflwyno cais i'r Gwasanaeth Ffederal.

Mae'n angenrheidiol i fynd i'r afael â chwynion sy'n gysylltiedig â darparu gwasanaethau cwmni rheoli. Mae trefn y driniaeth yn syml. sydd eu hangen:

1. Ysgrifennwch cwyn. Rhaid iddo yn cael ei nodi i geisio datrys y problemau trwy HOAs a MRS cwmnïau rheoli.
2. Casglu dogfennau, prawf o gamau gweithredu penodol. Mae cydnabyddiaeth gorfodol o dderbyn cais y cwynion blaenorol.
3. Ôl-drin dogfennau yn y Gwasanaeth Ffederal.
4. Arhoswch ar gyfer hysbysu derbyn cais i'w ystyried.

All. Nawr eich bod dim ond aros am ymateb. Nid yw ymateb i driniaeth yn cael ei reoleiddio ar y lefel deddfwriaethol. Ond yn ymarferol, mae'r rhan fwyaf yn aml yn Rospotrebnadzor ceisio penderfynu ar fater penodol o fewn mis.

erlynydd

Weithiau mae angen i wneud cais i swyddfa'r yr erlynydd ar gyfer y cwmni rheoli. Mae sampl o'r ddogfen hon yn cael ei ddangos isod.

Fel arfer, mae penderfyniad o'r fath yn cael ei gymryd pan fydd y Cod Troseddol yn caniatáu ar gyfer troseddau difrifol, a'r holl sefydliadau eraill yn segur. Fel arfer, mae apêl at yr erlynydd - mae hyn yn y cyfnod yn dilyn cwyn i'r Gwasanaeth Ffederal.

Bydd gweithdrefnau a rheolau o'r cais cyfatebol fod yn union yr un fath ag ym mhob achos blaenorol.

llys

Y cam olaf a all helpu diogelu hawliau tenantiaid - mae'n cael ei ffeilio cais i'r cwmni gweithredol. Yn nodweddiadol, mae'r awdurdodau barnwrol yn troi pan fydd yr hawliad yn gwisgo natur berthnasol ac yn angenrheidiol i wneud adferiad.

Mae'n rhaid i chi ffeilio cais yn y man cofrestru'r Cyfraith Droseddol. Creu dogfen, gallwch, gan ddefnyddio'r awgrymiadau a chyngor a awgrymwyd yn flaenorol.

Fel y dengys arfer, yn ystod yr achos, gallwch ddatrys bron unrhyw broblemau tai yn gyflym. Bydd y llys yn archwilio'r deunyddiau arfaethedig a bydd y sylw yn ei gwneud hyn neu y penderfyniad. Fel rheol, mae'r llysoedd fel arfer yn ochr â thenantiaid y mae eu hawliau yn cael eu sathru gwirionedd.

samplau

Sut y bydd y cais yn sampl i'r cwmni rheoli ar gyfer atgyweiriadau a wnaed ar ôl y dyddiad cau? Mae cwyn am ddiffyg glanhau yn yr iard? Isod mae'r cwynion nodweddiadol o ddinasyddion yn y Cod Troseddol, swyddfa'r yr erlynydd, y llys a'r MRS.

Nid yw'r templedi yn gyflawn. Bydd pob cais yn edrych yn wahanol. Ni fydd unrhyw un o'r cais sampl i swyddfa'r yr erlynydd ar gyfer rheoli y cwmni yn cael ei ailadrodd ddwywaith.

Fodd bynnag, wrth astudio cynlluniau arfaethedig, gallwch ddysgu egwyddorion sylfaenol lunio'r hawliadau. Sut i ysgrifennu cais i'r cwmni rheoli? Bydd yr ateb i'r cwestiwn hwn bellach yn achosi trafferth! Y prif beth - i gasglu tystiolaeth o amryw o apeliadau. Ni fydd Nid yw'r llys na'r erlynydd na'r Arolygiaeth Tai yn ymateb i'r honiadau yn erbyn y Cod Troseddol, os nad oedd y tenantiaid blaenorol yn berthnasol yn uniongyrchol i'r cwmni gwasanaethu. Mae'n bosibl bod rhai anghydfodau eu datrys yn heddychlon.

Datganiad i'r erlynydd ar y cwmni rheoli, yn ogystal ag mewn unrhyw achos arall, ei weini mewn sawl copi. Bydd cydymffurfio â'r rheol hon yn helpu tenantiaid brofi eu bod wedi rhoi cynnig ar bob ffordd i ddatrys y broblem cyn iddo cwyno mewn organ penodol.