Beth yw'r rhent? A pham ei fod

Mae pob un ohonom yn clywed rhywbeth am y rhent unwaith, dde? ni fydd pawb yn gallu esbonio beth yn hyderus y cysyniad hwn yn ei olygu. Gadewch i ni gael gwybod beth mae'r rhent. Mae hwn yn drosglwyddiad wirfoddol o asedau neu gyfran o'r eiddo person arall. Yn yr achos hwn, dylai'r holl eiddo a drosglwyddwyd yn cael eu cynnal yn y ffurf briodol ac mewn da bryd yn cael ei dalu.

Gellir talu fod nid yn unig arian, ond hefyd mathau eraill o gyfrifo, a ragnodir yn y contract rhent. Gall hyn fod yn prynu cyffuriau, rheoli rhannol neu gyfan o'r cartref, gofalu am y perchennog y sâl ac yn y blaen.

Wrth lunio'r contract rhent yn rhestru'r holl amodau a chyfrifoldebau'r ddau barti. Yn ôl y delerau'r contract eiddo rhent yn dod yn eiddo i'r talwr neu'n syth ar ôl llofnodi'r, neu ar adeg arall sy'n cael ei bennu gan y ddau barti. Dylai'r contract gynnwys, faint o amser y bydd y cyn-berchennog yn cael ei gofrestru yno, a pha mor hir y bydd yn byw yn y fflat.

Beth yw'r rhent a'i fathau? Gellir eu rhannu'n dri grŵp: a cynnal a chadw gydol oes, parhaol a gydol oes dibynnydd. Maent yn amrywio o ran maint a thelerau'r taliad, yn y ffurflen. Beth yw'r blwydd-dal yn gyson? Mae'n cael ei dalu i ddinasyddion neu gyrff di-elw. Cael y math hwn o flwydd-dal yn cael ei etifeddu, neu yn olynol.

Beth yw'r blwydd-dal oes? a sut y mae'n wahanol i'r gyson? gall dderbyn unigolion yn unig. Ni all y math hwn o flwydd-dal yn cael ei etifeddu, oherwydd y ffaith bod y taliadau blwydd-dal gorfodol yn dod i ben ar y dydd pan fydd y farwolaeth yn digwydd rhent-derbynwyr. Nid yw difrod neu ddinistrio eiddo a drosglwyddwyd o dan y contract yn eithrio'r sawl sy'n talu o unrhyw un o'i rwymedigaethau i dalu'r taliadau sy'n ofynnol.

blwydd-dal bywyd dibynnydd yn golygu bod y rhent-derbynwyr wedi trosglwyddo ei eiddo i berchnogaeth y talwr, sydd, yn ei dro, yn ymrwymo i weithredu triniaeth gydol oes â dibynyddion.

Mae'n rhaid i gontract blwydd-dal o reidrwydd yn notarized ac a gofrestrwyd yn y modd rhagnodedig.

Hyd yn hyn, mae'r rhan fwyaf o'r fflat rhent yn cael ei wneud. Ar hyn o bryd, y dinasoedd mawr, mae asiantaethau sy'n cymryd rhan mewn trafodion o'r fath. Yn nodweddiadol, cam o'r fath yn berthnasau oedrannus, yn unig neu eu hanghofio o bobl sydd ond nid oes ganddynt ddigon o arian i fyw.

naws annymunol o trafodion o'r fath yn aml yn yr hyn na gweithwyr o asiantaethau a thalwyr yn rhoi gwybod pensiynwr diniwed am faint wir am y rhent. Mae'r ymadrodd "pump (neu weithiau dau) isafswm cyflog" yn cael eu hystyried yn hen ddyn, fel "bum gwaith yn 4000," er, mewn gwirionedd, mae'n bum gwaith $ 100.

Er gwaethaf y ffaith bod y sefyllfa hon yn amlwg yn anghyfiawn, nid yr isafswm cyflog deddfwr Rwsia (4330 rubles) i'r contract blwydd-dal yn caniatáu. Er gwaethaf y ffaith bod bellach yn y bil ar y normaleiddio'r sefyllfa yn y darlleniad cyntaf, yna nid yw wedi mynd heibio eto. Felly, bydd yr henoed, drosglwyddo i berchnogaeth ar eu cartrefi, yn hytrach na'r disgwyl wyth mil rubles dderbyn dau gant.

Terfynu neu i annilysu gontract o'r fath yn gallu rhentu gorchymyn llys, ond yn ei gwneud yn anodd iawn. Mae angen gyfreithwyr cymwys a chyflog da sy'n gallu profi y anghyfreithlondeb y trafodiad.

Nawr eich bod yn gwybod beth y rhent, ac mae'r dewis iawn i chi - ei gofrestru ai peidio.