LCD "Uchder", St Petersburg: Disgrifiad, cynllunio, datblygwr ac adolygiadau

St Petersburg - yn ddinas eithriadol o hardd, ond mae'r panorama o llawer o'i strydoedd Port o adeiladu, sydd eisoes 50-70 mlynedd. Unrhyw werth artistig neu hanesyddol maent yn eu cynrychioli, felly, o ran datblygiad trefol wedi bwynt am eu dymchwel ac adeiladu sedd cyfadeiladau modern. LCD "Uchder" - un o'r rheiny. Cafodd ei adeiladu ar safle hen hostel, wedi rhagori ar eu dyluniad a phŵer cyfrifiadurol. Mae'r gymhleth newydd yn y addurno y strydoedd a'r rhanbarth cyfan. Gall trigolion o'i lloriau canol ac uwch yn mwynhau golygfeydd godidog o'r ddinas a fydd yn eu cael ar unwaith. Rydym yn cynnig trosolwg manwl o'r holl fanteision ac anfanteision y gwrthrych hwn.

lleoliad

LCD "Uchder" yn cael ei adeiladu yn St Petersburg, yn yr ardal Nevsky, yn Tsimbalina stryd. Mae'r adeilad ei neilltuo rhif 25. Gerllaw mae strydoedd Grandma, Sedov a Dudko, ychydig ymhellach - Rheilffordd Avenue. Cyn Avenue Defense Obukhov ac Afon Neva oddi yma - ychydig yn fwy na 1000 metr. cyfadeiladau tai eraill ger y RC "Uchder" Na, dim ond o amgylch yr adeiladau isel, adeiladau diwydiannol a swyddfeydd o bob math. I orsaf reilffordd o'r eiddo i ffwrdd, ond dim ond 50 metr paratoi'r ffordd marw-diwedd, defnyddio gorsaf didoli. Nes iddi, hefyd, yn cyrraedd, dim ond 900 metr.

hygyrchedd cludiant

Cymharol canolbwynt cludiant Lleoliad LCD "Uchder" yn eithaf gyfleus. 150 metr yn yr awyr agored Tsimbalina wedi stop 4 llwybrau bysiau № 95, 116, 31 a 114 yn ogystal â bysiau mini № K114, K 116, K31, K135 a K253, cyfwng traffig sydd - o 8 i 20 munud. Ychydig i'r cyfeiriad arall, yn y Sedova stryd mae nifer Rhif arhosfan bws 8 a rhif 14 a bws 8K. Egwyl o gynnig - 10 munud. Yn ogystal, mae 300 metr oddi wrth y cymhleth ar y stryd Grandma wedi bysiau mini stopio rhif 365 a rhif 264. Ar gyfer y rhai y mae'n well ganddynt i deithio ar y metro, lleoliad y breswyl cymhleth "uchder" hefyd yn eithaf dderbyniol, gan fod dwy orsaf metro o fewn radiws o 1500 o fetrau " Elizarovskaya "a" Lomonosov ".

Ond ar gyfer perchnogion ceir cymhleth "Uchder" Nid yw'n eithaf cyfleus, fel yn yr ardal ar yr holl brif strydoedd, mae tagfeydd traffig yn gyson. Yn y dyfodol, bydd datrysiad cludo osgoi'r CCT, mae'r drafft ohono eisoes wedi dechrau eu rhoi ar waith, ac yn fuan dylai'r ffordd yn dod yn weithredol.

ecoleg

efallai Mae'r cwestiwn hwn yn y rhan fwyaf o "sâl" ar gyfer datblygwyr a thrigolion y dyfodol LCD "Uchder". St Petersburg yn y tri uchaf mwyaf llygredig gan diwydiannol ac allyriadau cerbydau ddinasoedd Rwsia. St Petersburg yn gwybod bod yr ardal Nevsky yn cael ei ystyried yn y rhan fwyaf diwydiannol. Yma yn gweithredu ffatri borslen, wedi dau bragdai, planhigion cemegol "adweithydd". Maen nhw mor amgylcheddol sensitif, ar bob set o'r parth gwahardd. Mewn priddoedd yr ardal Nevsky a geir mewn symiau sy'n fwy na'r norm, cobalt, plwm a sylweddau niweidiol eraill. Ystyrir mewn gwirionedd cymhleth preswyl wedi ei amgylchynu gan y parth diwydiannol, sef ei brif ddiffyg. rhaid i berchnogion tai i ddioddef yr effaith negyddol ar iechyd pob maes cynhyrchu. Mae ei gyfraniad at y dirywiad amgylcheddol ac yn gwneud gorsaf didoli, sy'n cael ei effeithio gyson gan sŵn.

Bydd bonws braf ar gyfer tenantiaid yn: Parc Nain, sydd ychydig 450 metr cei gyda gardd Krupskaya, gardd fechan a gyrfaoedd Dudko Ivanovo. Ger ei fron ef -only 600 metr ffordd.

sydd yn adeiladu

Yn LCD "Uchder" datblygwr ifanc, ond diwyd. Mae'r cwmni o'r enw "Datblygu Park Ohta." Aeth allan ar y farchnad adeiladu yn 2014 ac mae eisoes wedi profi eu hunain yn y gwaith o adeiladu cyfleusterau chwaraeon ar gyfer Gemau Olympaidd Sochi. Hefyd, mae'r cwmni wedi cael ei weithredu a adeiladwyd ganddo mewn rhai rhanbarthau o wrthrychau cymdeithasol a bob dydd y wlad, megis canolfan hamdden, yn gymhleth gwesty. Preswyl cymhleth "Uchder" - ei phrofiad cyntaf o'r math hwn o waith adeiladu. Er mwyn adeiladu dechreuodd ei gwmni yn 2015, ac eisoes yn y chwarter II o 2017 yn cael ei drefnu ar gomisiynu. Adeiledig cymhleth mewn un lle. Ar hyn o bryd, a gwblhawyd adeiladu yr adeilad ac adeiladwaith y boeler, yn mynd rhagddynt gwaith mewnol.

seilwaith

O ran y gwrthrychau o sffêr cymdeithasol , "uchder" gwych leoliad LCD. Adolygiadau cyfranddalwyr nodi bod nifer o popeth y gall fod angen i chi yn eich bywyd. O fewn radiws o 50 metr oddi wrth y cymhleth yn archfarchnad "Pyaterochka", fferyllfa, stiwdio gwe-ddylunio, clwb modurwyr, swyddfeydd amrywiol gwmnïau adeiladu, siop pysgod. O fewn radiws o 100 metr mae siopau ac oriau o ddodrefn plant, rheilffordd ysgol dechnegol, auto, siop nwyddau metel. O fewn radiws o 1000 o fetrau oddi wrth y cymhleth yn gweithio'n ysbyty, ysbyty, clinig, stadiwm, clwb iechyd, clwb ffitrwydd, meithrin, ysgolion, archfarchnadoedd, siopau o wahanol fathau, trin gwallt, fferyllfa a llawer o wasanaethau angenrheidiol ac yn ddefnyddiol arall.

Ar y diriogaeth y datblygwr cymhleth cynlluniau i adeiladu maes chwarae, parcio ddaear, gwneud gwaith tirlunio. Yn yr islawr y cymhleth eisoes wedi'i gyfarparu â pharcio ddwy lefel gyda chynhwysedd o 40 o geir, y to ei adeiladu ystafell boeler, a bydd mini-gwesty yn cael ei agor ar y llawr cyntaf.

Kvartirografiya

Bydd y cymhleth yn yn un uchder corff o 25 lloriau. Mae'n dim ond un adran. Mae'r adeilad yn cael ei godi ar dechnoleg adeiladu brics monolithig. Yn allanol, mae'r adeilad yn edrych ychydig yn enfawr, ond y ffasadau gwydr anarferol yn rhoi'r cyfan ysgafnder strwythur a gwreiddioldeb. Bydd yr adeilad yn gosod dau elevators noiseless cyflym. Yn yr ardal fynedfa bwriedir i osod i strollers.

Mae'r LCD "Uchder" cynllun fflatiau yn cael eu haddurno glasurol, y corneli yn yr ystafelloedd yn syth, waliau llyfn. Mathau o fflatiau yn y cymhleth yw:

- ardal stiwdio (wedi'i dalgrynnu) 23-32.5 m ^2;

- un ardal ystafell o 42 m ^2-46.5;

- dyblu o ran maint 58-63 m ^2;

- ardal ystafell wely 88.5-93.6 m ^2.

fflat ar rent Predchistovaya gorffen. Ar bob llawr, bydd yn cael ei roi 10 darn.

Cynllunio holl stiwdios oddeutu union yr un fath ac yn cynnwys cyfuniadau bath a thoiled, neuadd fawr, ystafell fyw ac ardal cegin a balconi.

Yn "odnushki" cynllun wedi sawl amrywiadau. Mae'r gwahaniaeth yn ymwneud yn bennaf â'r lle llety cyfun toiled a bath. Cegin yn y fflatiau - 10 m ^2, balconïau - 3 m ^2.

Yn y "darn kopeck" mae yna opsiynau gyda ystafell ymolchi ar wahân a gyda'i gilydd. ardal brosiect Ceginau - o 14 ^m2.

Yn "treshka" amrywiadau yn wahanol ardal gosodiadau cegin gyfartal mewn rhai fflatiau 23 m ^2.

prynu

Mae'r LCD "Uchder" pris gan yr adeiladwr ar hyn o bryd fel a ganlyn:

• stiwdio - o 2,254,000 rubles,
• stiwdio - o 3,295,000 rubles,
• dwy ystafell - o 4,258,000 rubles,
• tair ystafell - o 6.2 miliwn rubles.

Ar gyfer y prosiect hwn yn gweithio y banciau:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Credyd Delta".
• "Absoliwt".

I brynu fflat yn gallu bod drwy gymryd morgais neu dalu yn uniongyrchol 100% o'r gost.

Wrth wneud morgais yn y "VTB 24" cynnig arbennig yw'r ffaith fod y ffilm yn fwy o fflatiau, yr isaf y gyfradd llog. Mae ei gwerth uchaf - 11.9%, min - 10.5%.

Mae'r Banc Cynilion mewn rhandaliad cychwynnol o leiaf 20% gyfradd yn 12.5%.

Yn "Credyd Delta" ar yr un amodau, mae'r gyfradd yn 11.5%.

Ychydig yn fwy proffidiol i gymryd morgais yn y "Absoliwt" banc, a fydd yn rhaid i chi dalu 11.45%.

LCD "Uchder" (St Petersburg): Adolygiadau

Mae hyn yn gymhleth ei gynllunio i roi'r wybodaeth ddiweddaraf i'r panorama yr ardal Nevsky. Yn y dyfodol, rydym yn bwriadu raddol allan o'r ddinas i gyd cynhyrchu niweidiol ac addurno y ddinas i godi adeilad yn eu lle. Fodd bynnag, nid yw'n hysbys pryd y bydd yn cael ei rhoi ar waith y prosiect hwn. Cymhleth "uchder" - dim ond y cam cyntaf tuag at syniadau rhyfeddol ar waith. deiliaid diddordeb yn eu cartref yn y dyfodol yn gweld manteision o'r fath:

- prisiau rhesymol;

- cynnydd cyson o adeiladu;

- golygfeydd hardd o'r lloriau uchaf;

- Seilwaith cyfoethog o gwmpas;

- yn agos at gludiant cyhoeddus;

- yn agos at yr isffordd;

- cynllunio llwyddiannus o fflatiau;

- ar gael wrth ymyl gwrthrychau naturiol;

- presenoldeb ei boeler hun a pharcio o dan y ddaear.

Anfanteision yn y set hon yw:

- amgylchedd gwael (ger ardal ddiwydiannol);

- tagfeydd traffig yn gyson ar briffyrdd cyfagos;

- parcio bychan iawn o dan y ddaear.