Pam fod angen pasbort stentaidd yn y fflat

Mae'r rhan fwyaf ohonom yn berchnogion eiddo tiriog - fflatiau, tai, tir. Mae'r statws hwn yn gorfodi yn gwybod yr atebion i rai cwestiynau cyfreithiol bod yn hwyr neu'n hwyrach efallai y byddwn yn dod ar draws, er enghraifft, wrth brynu neu werthu eiddo hwn. Gwerthu fflatiau - mae'n gyfrifol ac yn drafferthus. Nid yn unig i ddod o hyd i brynwr a dod i gytundeb ar y pris, ond bod trafodiad yn cael ei gydnabod fel dilys, ac yn dilyn hynny gan y gwerthwr ac nid y prynwr yn codi problemau diangen, mae angen i chi baratoi "amhenodol" faint o ddogfennau sy'n ofynnol ar gyfer cofrestru werth. Yn nodweddiadol, casgliad o ddogfennau tebyg sy'n gysylltiedig swyddfa'r Realtor, ond mae'n llawer rhatach i'w wneud eich hun, yn enwedig os yw'r cytundeb i fod i gael eu gweithredu heb wasanaethau cyfryngol gostus.

Un mater pwysig a fydd yn ofynnol ar gyfer prynu neu werthu eiddo tiriog - pasport stentaidd yn y fflat, tŷ neu dir. Heb ei gynllun Ni fyddai unrhyw fargen yn ddilys. Yn ogystal, bydd yn ofynnol iddo wrth gael caniatâd i ailddatblygu'r fflat, yn ogystal ag yn y dyluniad o etifeddiaeth. Beth yw pasbort stentaidd i'r fflat a sut i ddylunio hyn?

Mae'r cysyniad o "pasbort stentaidd" ffurfioli yn Ffederasiwn Rwsia gyda 1 Mawrth, 2008, pan aeth i mewn cylchrediad y gyfraith "Ar y Wladwriaeth Real Estate Stentiau". Mae'r gyfraith yn diffinio o adnodd gwybodaeth chreu sy'n cynnwys gwybodaeth am yr holl ystad go iawn a gofnodwyd o Ffederasiwn Rwsia, hy lleiniau o dir, tai ac adeiladau, fflatiau ac adeiladau eraill, gwrthrychau heb ei orffen, yn ogystal â'r terfynau tiriogaethol y Ffederasiwn. Mae'r un ddeddf wedi diffinio'r gorfodol i gael y perchnogion pasbort stentaidd safle pan gofrestru eu hawliau. Felly, mae'r pasbort stentaidd yn y fflat - yn cael ei tynnu o'r data gofrestr gyflwr ar yr eiddo, sydd yn ofynnol ar gyfer cofrestru perchnogaeth ac yn cario gydag ef amrywiaeth o drafodion.

Ble alla i gael pasbort stentaidd? I wneud hyn, mae angen i chi wneud cais i'r cynllun a Bwrdd yr Arolwg (BIP) a leolir yn y lleoliad y fflat, ar ôl gyda datganiad, pasbort, cerdyn adnabod, a dogfen ar y perchnogaeth y fflat.

Beth sy'n gwahaniaethu'r pasbort stentaidd i'r fflat gan y pasbort technegol

Cyn y cyntaf o fis Mawrth 2012, roedd y gyfraith o dan yr oedd angen i'r comisiwn o amrywiaeth o drafodion eiddo tiriog a chofrestru hawliau iddo yn ddata cynnyrch gwrthrych. Mae'r ddogfen hon, a oedd yn cynnwys swm llawer mwy o wybodaeth am y gwrthrych (cynllun y fflat, y deunydd y waliau a lloriau, blwyddyn o adeiladu y tŷ, amseriad atgyweirio, yn ogystal â'r gwerth rhestr eiddo), ac erbyn hyn yn atodiad i'r pasbort stentaidd a gyhoeddwyd, os oes angen, ceisiadau ychwanegol. Ar gyfer trafodion a chofrestru hawliau eiddo bellach yn ddigon i gael pasbort stentaidd unig i'r fflat, ond, yn dweud, pan fyddwch yn gwneud y gall banc morgais yn gofyn a pasbort technegol y gwrthrych.

Erbyn hyn, mae ychydig am y cyfnod y pasbort stentaidd. Penderfyniad y Llywodraeth y data Ffederasiwn Rwsia ar asesu pob eiddo tiriog eiddo i ddinasyddion, yn ddilys am flwyddyn a thymor tarddiad - ar 1 Ionawr bob blwyddyn. Ac er na all y pasbort stentaidd yn cael ei gyfyngu yn gweithredu, mae'r data y cyfeirir atynt ynddo yn ddilys yn unig ar gyfer y flwyddyn. Ar y sail hon, yn derbyn y pasbort stentaidd i'r fflat yn gyfyngedig i un flwyddyn. Os yn ystod y cyfnod hwn byddwch yn gallu gwneud y trafodiad arfaethedig, yna bydd y ddogfen yn colli ei arwyddocâd, a bydd yn rhaid i ni wneud eto.