Tir ac eiddo chysylltiadau. Rheoleiddio cysylltiadau tir ac eiddo

Cysylltiadau Tir ac eiddo yn y defnydd cywir o adnoddau naturiol, sy'n cael eu hystyried yn y maes cyfreithiol o ystad go iawn.

galon

Gadewch i ni edrych yn fanwl beth yr un fath, y tymor hwn. Felly, cysylltiadau tir, sy'n cael eu rheoli gan ddeddfwriaeth, yn darparu nodweddion defnydd o adnoddau naturiol sydd â statws cadwraeth. maent hefyd yn rheoli gweithgareddau bobl sy'n byw yn y diriogaeth.

O ran cysylltiadau eiddo, maent yn cael eu rheoli gan y Cod Sifil. Mae'n darparu rheolaeth ddeddfwriaethol dros y defnydd a gwarediad o'r tiroedd sydd ym meddiant y dinasyddion. gwahaniaethu Cod hy rhwng y cysyniad o gysylltiadau tir (ardaloedd wladwriaeth a chadwraeth) ac eiddo (lleiniau, sy'n eiddo preifat).

Nodweddion rheoleiddio cysylltiadau

I'r wladwriaeth oedd y gorchymyn, rhaid i chi gael liferi benodol o reolaeth a fydd yn rheoleiddio'r holl weithgareddau sy'n gysylltiedig â'r sylfaen naturiol. Mae'r broses reoleiddio yn sefydlog yn y Cyfansoddiad ac mewn offerynnau cyfreithiol eraill.

Cysylltiadau Tir ac eiddo yn gymhleth:

1. Maent yn cael eu rheoli gan nifer o ddogfennau cyfreithiol. Er enghraifft, cael gwared ar y diriogaeth, ei gwerthu a defnyddio yn cael eu rheoli gan y Cod Sifil a'r Tir.

2. Pan gaiff ei ddefnyddio fel rhan o ystad go iawn, yn ystyried bod ganddo hawl i amddiffyniad blaenoriaeth.

3. Mae'r tir a'r adeilad, sydd wedi ei leoli arno - mae'n un gwrthrych, felly os oes werthiant yr adeilad, yna ewch ag ef a'r safle lle saif.

Cysylltiadau Tir ac eiddo yn cael eu rheoli gan gyfreithiau ffederal (ee, "Ar diroedd amaethyddol").

cysylltiadau egwyddorion rheoleiddio

Cyn i chi wneud unrhyw drafodion i ardal benodol, mae'n hanfodol i astudio rheoliadau y mae'r rheolaeth yn cael ei wneud camau gweithredu o'r fath. Rheoleiddio cysylltiadau tir ac eiddo yn seiliedig ar yr egwyddorion canlynol:

- y flaenoriaeth o ddiogelwch amgylcheddol;

- yr amrywiaeth o fathau o ddefnydd tir teg gan yr holl ddinasyddion y wladwriaeth;

- defnydd rhesymol o diriogaethau;

- aneddiadau trefol cynaliadwy, sy'n adlewyrchu gwarant y wlad ar y hawl i dir perchnogaeth;

- talu ar gyfer defnydd o'r diriogaeth;

- gyfrifoldeb cyfartal ar gyfer defnydd tir;

- yr hawl i dderbyn y wybodaeth angenrheidiol ar ddefnydd tir;

- pa mor ymarferol gwyddonol a thechnegol gorau o ddefnyddio'r tiriogaethau.

Prif bwrpas rheoleiddio cysylltiadau yw sicrhau y weithrediad arferol y tir ac eiddo cymhleth o ardal benodol yn ystod y ffurfio system farchnad fodern, gan fod y plot bob amser yn y gwrthrych o fasnach.

Nodweddion rheoli cysylltiadau eiddo a thir

Yn naturiol, er mwyn ymdrin â'r rheoliad defnydd tir, mae angen gweithwyr proffesiynol sy'n gwybod sut i wneud hynny. Monitro pob cam sy'n gysylltiedig â'r ardaloedd mewn trefi neu aneddiadau, mae rheoli cysylltiadau eiddo a thir. Mae'r sefydliad hwn yn cyflawni swyddogaethau penodol.

1. Mae'r ddogfen rheoli, sy'n honni yr hawl i ddefnyddio brys neu barhaus o dir mewn tiriogaeth benodol o dan eu hawdurdodaeth.

2. Ymgynghori â dinasyddion ac endidau cyfreithiol ar y defnydd cyfreithlon yr eiddo.

3. Dadansoddiad o'r farchnad, a oedd yn honni y gosodiad tir yn eu hardal (map stentaidd).

4. Paratoi brosiectau ar gyfer llywodraethau lleol, yn ogystal â llunio y methiant i ddarparu tir ar brydles neu berchnogaeth.

5. Cyflawni contractau sy'n dal y posibilrwydd y diriogaeth yn perthyn i'r bwrdeistref.

Dim ond rhan o'r dyletswyddau a ymddiriedwyd i'r corff hwn yw hwn. Mae rhestr gyflawn i'w gweld yn y gangen leol.

Nodweddion y Weinyddiaeth Eiddo a Thir Cysylltiadau

Yn naturiol, er mwyn cynhyrchu rheoli ansawdd, mae angen i awdurdod canolog a fydd yn cydlynu gweithgareddau'r holl sefydliadau perthnasol. Er mwyn gwneud hyn, mae y Weinyddiaeth Tir ac Eiddo Chysylltiadau. Mae'n awdurdod hwn yn gyfrifol am reoli mannau cyhoeddus, yn ogystal â'r meysydd hynny sydd wedi cael eu gwaredu yn y broses preifateiddio.

Prif swyddogaethau'r Weinyddiaeth fel a ganlyn:

- datblygu fframwaith rheoleiddio a fydd yn llywodraethu cysylltiadau tir ac eiddo;

- reoli gweithgareddau swyddfeydd is-;

- sy'n gyfrifol am y polisi wladwriaeth yn y maes cysylltiadau tir ac eiddo ar waith;

- yr holl brosesau rheoli ynghylch y preifateiddio;

- gweithgaredd asesu.

Beth ddylai fod yn ymwneud arbenigol mewn cysylltiadau tir ac eiddo?

Heb gyflogeion cymwys rheoli ymarfer corff amhosibl. Mae llawer o sefydliadau addysg uwch yn hyfforddi gweithwyr yn "cyfraith Tir". Nawr byddwn yn deall, yr hyn gan y gweithiwr i wneud hyn. Mae'r rhain yn bennaf:

- gweithgareddau gwerthuso i benderfynu ar y gwerth yr eiddo;

- Gweithredu gysylltiadau stentaidd (cofrestru eiddo tiriog, maent yn cael eu saethu, gwerthuso, a manyleb technegol);

- rheoleiddio o dir a chymhleth eiddo (yn yr achos hwn, cyfrifoldeb arbenigwr yn llunio cydbwysedd o dir, paratoi dogfennaeth berthnasol, monitro mannau cyhoeddus);

- cartograffig a chysylltiadau cefnogi cyflwyno geodesig.

Mae'n dylai'r swyddog hwn yn gallu cynghori dinasyddion ar faterion perthnasol. Dylai tir a chysylltiadau eiddo arbenigol ansoddol gyflawni eu gwaith fel y mae'n berthnasol i ddogfennau cyhoeddus.