Realtor - mater i'r proffesiwn? Cynnil y Realtor proffesiwn

Mae'r bobl sy'n ymwneud â thrafodion eiddo tiriog, mae'r cwestiwn yn aml yn codi: "Pwy yw'r Realtor?" Mae'n arbenigwr yn y maes darparu gwasanaethau broceriaeth (prynu, rhent, gwerthu). Mae'n dod â prynwyr a gwerthwyr i ddod i'r casgliad bargeinion, ac yna yn derbyn gwobr am ei wasanaeth fel canran o'r cyfanswm. Nawr Realtor ystad go iawn - proffesiwn yn boblogaidd iawn, yn enwedig gan y gall ddysgu bron unrhyw berson, dim hyd yn oed i gael addysg. Ond er mwyn llwyddo yn y busnes yn unig ychydig can.

Pwy yw'r Realtor?

Daw'r gair atom o'r iaith Saesneg ac yn cyfieithu fel "gwerthwr tai go iawn". Ar gyfer ein gwlad, yr arbenigedd "Realtor" yn eithaf ifanc, gan ei fod yn ymddangos yn swyddogol yn unig ar ddiwedd yr ugeinfed ganrif. Ond answyddogol, wrth gwrs, yn llawer cynharach. Yn Rwsia, hyd yn oed yn 1907, roedd papur newydd o'r enw "Casglu cyflenwad a galw", lle mae data ar wrthrychau ystad go iawn yn cael eu cyflwyno. Yn y cyfnod Sofietaidd, analog o asiantaethau modern yn "Office Cyfnewid tai", a gynhaliwyd y cyfryngu o gyflogaeth, darparu a thai rhent.

Yn arbenigedd hanes yr Unol Daleithiau "Realtor, ystad go iawn" wedi mwy na phedwar ugain mlynedd. Ond mae gan nid pawb yr hawl i alw eu hunain yn y blaen. gall dim ond gwneud realtors, a gofrestrwyd yn y Gymdeithas Genedlaethol. Yn ogystal, mae'r «Realtor» term ei hun yn nod masnach ac wedi ei ysgrifennu yn yr holl eiriaduron gyda llythyr cyfalaf.

Arbenigaeth a chyfrifoldebau

Ar hyn o bryd, mae'r Realtor - mae'n broffesiwn, wedi ei rannu yn nifer o arbenigeddau cul. Prif feysydd: ystad masnachol go iawn, farchnad eilaidd, adeiladau, tai a thir. Ond mae dyletswyddau proffesiynol yn debyg ym mron pob arbenigeddau:

• Chwilio am gleientiaid a ystad go iawn.
• Cymorth a chofrestru trafodion.
• Hysbysebu a hyrwyddo prosiectau.
• gwrthrychau arddangos.
• Cwnsela cleientiaid.

Nodweddion personol o Realtor. Y gallu a'r awydd i gyfathrebu â chwsmeriaid

Mae'n anodd cyfrifo faint yr asiant yn cyfarfod pobl yn ystod y flwyddyn. Weithiau cannoedd, weithiau filoedd o bobl. Ac mae pob un ohonynt wedi ei fywyd ei hun - trafferthion a llwyddiannau, problemau a llawenydd. Felly, y prif ansawdd o Realtor da - y gallu i gyfathrebu â phobl o gymeriad gwahanol a statws cymdeithasol. Wel, dim llai pwysig yw'r gallu i argyhoeddi nhw. Y peth mwyaf pwysig yng ngwaith yr asiant - yn gymaint ddewis opsiwn priodol (er bod hyn yn bwysig), ond mae'r gallu i argyhoeddi y cwsmer bod y cyfleuster arfaethedig - y gorau ar y farchnad gyfan.

Mae'r awydd i helpu cleientiaid

Ar gyfer pob trafodiad cuddio problemau dynol penodol. Mae asiant da - yn athro a meddyg yn un "potel". Mae'n anodd dychmygu athro da heb gariad at blant ac amynedd. Neu feddyg sefydlu diagnosis heb yr arolwg cleifion. Mae'r un peth yn berthnasol i'r Realtor. Os nad oedd yn deall y sefyllfa benodol, nid dysgu am achosion y gwerthu eiddo tiriog, beth yw ei fod yn gallu helpu?

Mae'r eiddo cyfan yn nwyddau darn, ac amcanion tebyg, yn ogystal â'r un bobl, nid yn unig yn bodoli. A chymryd rhan yn y trafodiad o leiaf dri - asiant, y gwerthwr a'r prynwr. Hefyd, gall y ddau olaf yn berthnasau, ffrindiau, ac eraill "arbenigwyr" y mae eu barn yn gallu dylanwadu ar ganlyniad y trafodiad. Dylai mwy o Realtor ystad go iawn yn ystyried ac yn cadw mewn cof y mwy na 100 o ffactorau moesegol, esthetig, technegol, cyfreithiol ac ariannol, yn ymateb yn syth i unrhyw newidiadau. Wrth gwrs, nid yw heb y amynedd a chariad yn ddigon.

cyfrifoldeb

Rhan fwyaf o bobl yn credu y bydd yfory yn dewin ac yn union yn eu gwneud yn gyfoethog, yn hapus ac yn iach. Mae'n amlwg nad yw hyn yn digwydd, gan fod pob dyn yn creu ei dynged ei hun. Bod yn gyfrifol - sy'n golygu cymryd cyfrifoldeb am bopeth sy'n digwydd mewn digwyddiadau bywyd. Wrth gwrs, beio eraill yn haws. Ond cofiwch: dim ond chi sy'n gyfrifol am eich gweithredoedd eich hun yn y gwaith ac mewn bywyd. A dim ond o ganlyniad i'ch holl benderfyniadau y bydd ond yn dod yn waeth neu'n well.

Y gallu i fod yn entrepreneur

Mae'r gair yn tarddu o'r ferf "cymryd". Nid oes cynhenid plymwyr, cyfrifwyr, cyfreithwyr neu feddygon, yn ogystal â'r Realtors cynhenid. Er mwyn llwyddo, rhaid i chi meistr y sgiliau technegol, personol a busnes. Mae eu prynu - yn broses barhaus, gan newid gyda datblygiad ffyrdd newydd o wneud pethau a gwybodaeth ffres ar gael.

Os ydych yn meddwl y byddwch yn eistedd mewn swyddfa gynnes a ofalu oddi torfeydd o gleientiaid yn ddiolchgar, yna rydym yn prysuro i siomi chi. Mae'r parth cysur arian heb ei ganfod. Bydd rhaid i mi fynd yn rheolaidd i'r bobl a gyda chymorth o ddulliau creadigol, anghonfensiynol i ddenu eich gwasanaethau i gleientiaid sydd â diddordeb. Yn y rhan fwyaf o achosion, bydd yn rhaid i chi wneud arian yn gyson o bron ddim. Ond y tu ôl y bydd hyn i gyd yn y prif beth - y cymorth gymwys i'r cleient.

proffesiwn manteision

Y prif ynghyd arbenigedd "Realtor" - yn hygyrchedd. Dod bydd gweithiwr proffesiynol yn gallu gwbl unrhyw un sydd â'r gallu i wella ac awydd i lwyddo. Nid yw'n bwysig nid rhyw nac oedran na statws cymdeithasol yr ymgeisydd ar gyfer y swydd.

rhagolygon Great arbenigedd hwn yn addo y rhai sydd yn bwriadu dechrau eu busnes eu hunain. Realtor preifat neu asiant sy'n cofrestru eu cwmni, a gyfyngir gan fuddsoddiad cyfalaf fach iawn. Ond mae llwyddiant yn bosib dim ond os yw gwaith bob dydd ac yn galed.

Y fantais diamheuol y arbenigedd:

• Cyfathrebu gyda phobl o statws gwahanol.
• Oriau hyblyg.
• incwm uchel.

Y fantais olaf yn werth nodi ar wahân. O ran enillion proffesiwn Realtor o fod yn un o'r rhai mwyaf addawol. Mewn rhai achosion, gall y swm o wobr fod hyd at sawl mil o ddoleri. Cyfartaledd arbenigol cyflog yn Rwsia yw tua 50 rubles. Ac mae'r Realtor gorau mewn maes arbennig yn derbyn o leiaf 100 mil.

proffesiwn anfanteision

Siawns eich bod wedi clywed y dywediad "coesau blaidd yn cael eu bwydo." Mae'n eithaf berthnasol i'r proffesiwn gwerthwr tai. A dyna pam y "nofio" a'r prif anfanteision:

• oriau gwaith hir. Mae'n rhaid i'r asiant bob amser yn addasu i'r cleient ac apwyntiadau ar adeg sy'n gyfleus iddo. A gall fod yn gynnar iawn yn y bore, ac yn eithaf hwyr yn y nos. Wel, os ydych chi eisiau, rhaid i chi weithio ar benwythnosau a gwyliau.
• Cyflog yn dibynnu ar berfformiad. Ychydig yr asiant yn cael cyflog. Mae'r rhan fwyaf yn derbyn dim ond canran o'r trafodiad. Felly, bydd refeniw yn dibynnu'n uniongyrchol ar faint yr asiant "cronni". Mae'r rhai sy'n dda i gymell, treulio amser allan o'r swyddfa. Mae'r gweithwyr proffesiynol yn cael eu bob amser yn brysur gyda rhywbeth: yn dangos y gwrthrych, yn cyfarfod â chleientiaid neu weithio gyda'r gronfa ddata.

Mae'n rhaid i mi ddweud bod cymdeithas yn amwys iawn am y proffesiwn hwn fel Realtor. Adolygiadau o rhan fwyaf o bobl yn hytrach negyddol. Nid yw'r agwedd yn dod allan yn union fel hynny. Siawns y newyddion yr ydych wedi clywed y term, fel realtors du. Cyfathrebu â nhw yn gallu arwain at golli eiddo, ac yn yr achos gwaethaf - colli bywyd. Felly, arbenigwyr hyn yn gwneud ymdrechion mawr i ennill ymddiriedaeth y cwsmeriaid, ac i "whiten" y proffesiwn yng ngolwg cymdeithas.

Ble alla i ddysgu?

Realtor - mae'n broffesiwn, nad yw'n cael ei haddysgu mewn unrhyw brifysgol yn y wlad. Neu a fydd yn cael eich addysgu popeth yn y gwaith, neu fynd ar gyrsiau a drefnwyd gan asiantaethau eiddo tiriog a chwmnïau staffio. Ond ar ôl graddio, gallwch wneud cais wybodaeth hon yn ddiogel yn ymarferol ac yn ennill profiad.