Y cyfan sydd angen ei wybod pan fyddwch yn prynu fflat

Ar gyfer pob person caffael tai - symudiad efallai un o'r rhai mwyaf difrifol mewn bywyd. Yn y cyswllt hwn, mae llawer o gwestiynau: "Yr hyn sydd angen i chi ei wybod pan fyddwch yn prynu fflat?", "Sut i wneud llawer yn dawel a heb dorri'r gyfraith?"

Gallwn ddweud bod bellach yn y farchnad dai yn ein gwlad yn cael ei datblygu'n eithaf da ac yn gallu cwrdd ag anghenion hyd yn oed y cwsmer mwyaf anodd. farchnad eiddo tiriog Rwsia yn cynnig ystod enfawr o dai gwahanol - o ystafell cymedrol mewn cymunedol, a chwblhau'r fflatiau elitaidd. Felly, beth sydd angen i chi ei wybod pan fyddwch yn prynu fflat?

Yn penderfynu dechrau gyda'r hyn rydych am ei weld fy fflat (wrth gwrs, gan ystyried y posibiliadau ariannol). Asiantau meddu digon o brofiad fel arfer nid cynghori i ddewis i adolygu mwy o ddewisiadau 5-6 ar yr un pryd.

Mae bron pob brynwyr y brif ddadl o brynu cartref yn dod yn ei gost. Mae'r pris yn cael ei ffurfio gan gymharu. Rydym yn ystyried y pris fflat tebyg. O ganlyniad, y pris cyfartalog yn cael ei ffurfio (mae hyn yn berthnasol i'r farchnad eilaidd tai). Y peth mwyaf pwysig angen i chi wybod pan fyddwch yn prynu fflat ar y farchnad dai uwchradd - yw ei "cyfraith purdeb". Rhaid sicrhau nad oes unrhyw gyfyngiadau gofod byw, llyffetheiriau neu arestiadau, sy'n gallu achosi canslo y trafodiad.

Yna, byddwch yn dysgu nad oes eu hamddifadu capasiti berchnogion tai, boed ar adeg y gwerthiant y rhagnodedig fflat dinasyddion. I'r perwyl hwn, rhaid i'r gwerthwr gyflwyno llythyr gan y swyddfa basbort. Mae'n rhaid i chi fod yn sicr mai ef yw perchennog cyfreithlon yr eiddo, ac yn cael unrhyw effaith ar y pŵer atwrnai cyffredinol. Yn ogystal, mae'r data cynnyrch brynu, rhaid i fflatiau yn cyfateb yn union ei gynllunio hyd yma.

Os na fydd y perchnogion blaenorol wedi cyfreithloni a gynhaliwyd gan ailddatblygu, bydd y perchnogion newydd yn cael trafferth. Ac, yn bwysicaf oll, mae angen i chi wybod pan fyddwch yn prynu fflat ar y farchnad dai uwchradd: Gall rhan bendant mewn trafodiad o'r fath chwarae ewyllys y perchennog blaenorol. Os nad yw'n, yna efallai y bydd y trafodiad yn annilys yn ddiweddarach.

Prynu fflatiau gan ddatblygwyr - yn dasg anodd, hyd yn oed ar gyfer gweithwyr proffesiynol, a hyd yn oed ar eu pen eu hunain i wneud Nid yw llawer o'r fath yn werth yr ymdrech. Mae'r ffaith bod angen i chi ddysgu cymaint ag y bo modd o wybodaeth am y cwmni sy'n cynnig y cartref. Pan fydd y fflat yn cael ei brynu gan y datblygwr, sydd wedi hir bod yn gweithredu'n llwyddiannus yn y farchnad eiddo tiriog, yn 80%, gallwch fod yn sicr o gael canlyniad cadarnhaol y trafodiad.

Yr hyn sydd angen i chi ei wybod pan fyddwch yn prynu fflat gan y datblygwr o newydd, yn adnabyddus nid yn arbennig yn y farchnad dai? Ymddiried mewn Realtor proffesiynol a all gasglu a dadansoddi data arno. Gall hyn effeithio'n sylweddol ar ganlyniad y fargen!

Prynu fflat un-ystafell yn Moscow - y freuddwyd o lawer Rwsiaid. Yn enwedig pobl sy'n barod i 35 mlynedd (yn ôl ystadegau). Maent yn cael eu denu gan y rhagolygon y metropolis, mae enfawr farchnad lafur, y cyfle i wireddu eu hunain yn y proffesiwn, i drefnu eu busnes eu hunain ac yn y blaen D.. Ond mae'n rhaid i chi bwyso a mesur cyn gwneud penderfyniad o'r fath yr holl "fanteision" a "anfanteision." Pe byddai'r dadleuon "yn lle" yn fwy, gyrraedd y gwaith. Gyda chymorth ffrindiau neu gydnabod eich bod yn ôl pob tebyg eisoes wedi ymddangos yn y brifddinas, dod o hyd i, profedig tai go iawn yn ddibynadwy. A dim ond gyda chymorth ei gyd-weithwyr i brynu fflat!