Sut i gael tystysgrif perchnogaeth o fflat?

Mae'n rhaid i'r hawl o berchnogaeth yn cael ei gofrestru i brynu unrhyw eiddo na ellir ei symud. Yn yr achos hwn, rhaid i'r perchennog i roi tystysgrif o'r ffurflen sefydledig. Sut i gael tystysgrif ar y perchnogaeth y fflat? A oes unrhyw gynildeb bod yn bwysig i wybod?

Beth yw y ddogfen hon? Sut mae'n cael ei wneud?

Cyhoeddir y ddogfen hon ar ôl prynu fflat neu fath arall o ystad go iawn. tystysgrif cofrestru ar sail y gorchymyn RF MED № 765. Mae'r ddogfen yn cynnwys yr wybodaeth ganlynol:

• Enw'r gwasanaeth cofrestru;
• llyffetheiriau;
• dogfennau cyfreithiol ;
• math o berchenogaeth;
• nodweddion yr annedd;
• enw'r perchennog yr eiddo;
• dyddiad hawliau cofrestru.

Yn ogystal, bydd y dystysgrif yn cynnwys rhif unigryw adnabod, stamp Gwasanaeth a llofnod y gweithiwr yn gyfrifol am y cofrestriad.

Ble i gael tystysgrif teitl i'r fflat? Gellir gwneud hyn drwy wneud cais yn uniongyrchol i'r gwasanaeth cofrestru wladwriaeth gyda phecyn cyflawn ddogfennau ardystiedig yn swyddogol. Cyn nad yw'r hawl i feddu eiddo wedi ei gofrestru, i waredu eiddo yn llawn yn amhosibl.

A oes angen i mi gael tystysgrif perchenogaeth i'r fflat?

Yr angen i gofrestru y ddogfen yn ymddangos yn yr achosion canlynol:

• pan fyddwch yn gwneud trafodiad yn ymwneud â gwaredu eiddo (cyfnewid, rhodd, gwerthu);
• os oes angen i gydnabod hawliau perchnogaeth y gwrthrych yn y llysoedd;
• wrth etifeddu eiddo;
• wrth baratoi'r cytundeb cyfranogiad ecwiti.

Yn ogystal, mae'r ffurflen dystysgrif angen ac yn y sefyllfaoedd canlynol:

• gofrestru ystad go iawn fel cyfochrog;
• gael gan y gwasanaethau cymwys o drwyddedau sy'n gysylltiedig â'r ailadeiladu ac ail-ddatblygu y safle;
• Llunio contract ar gyfer cysylltiad i obschedomovyh cyfathrebu;
• gosod dros y ffôn;
• cyflwyno dogfennau ar gyfer cofrestru ar y man preswyl.

Ble ydw i'n gwneud cais?

Ble i gael tystysgrif gofrestru perchnogaeth y fflat? Ymdrinnir â'r adran tiriogaethol y Gofrestr Rwsia, sy'n cael eu neilltuo i rai cyfeiriadau ym mhob ardal y materion hyn. I gofrestru bydd angen i'r ffurflenni cais priodol a dogfennau yn y fflat i chi.

algorithm gofrestru

Gael tystysgrif perchnogaeth fflat yn gallu bod yn eithaf syml:

1. Mae perchennog y fflat gyfarwydd â strwythur y broses o tystysgrifau cofrestru. Cael gwybodaeth fel y Rhyngrwyd, ac yn gyfreithiwr cymwysedig.
2. Nesaf, mae angen i chi gasglu rhestr o'r holl ddogfennau gofynnol a chopïau (i'w trafod isod).
3. Y cam nesaf - ffeilio ceisiadau a dogfennau yn Rosreestr.
4. Cael tystiolaeth yn y dydd cyn-benodi.

dogfennau angenrheidiol

I gael tystysgrif perchnogaeth o fflat, mae angen i chi baratoi'r dogfennau canlynol:

• pasbort y landlord i bwy y mae wedi'i gofrestru;
• fflatiau papur constitutive (y weithred o rodd, prynu, aseiniad, ac ati);
• Cyfleusterau pasbort technegol a stentaidd;
• cynllun gwacáu ar gyfer pob llawr (gallwch ofyn am wasanaeth yn BTI);
• Derbyn y taliad ar gyfer cofrestru gyflwr eiddo;
• Mae tystysgrif gan yr adran tai am y rhestr o bersonau berchnogaeth yn cael ei gyhoeddi pwy i;
• llythyr notarized o wrthod gan y cofrestru hawliau eiddo o bersonau nad ydynt yn gwneud cais am fflat;
• pasbort gwrthrych diwylliannol (os o gwbl);
• derbyn a thystysgrif trosglwyddo.

Yn ogystal, efallai y bydd angen i chi pŵer atwrnai ardystio gan notari cyhoeddus, os yw'r dystysgrif gofrestru yn cael ei wneud gan y cynrychiolydd y perchennog y fflat.

Mae'r cyfnod o dystysgrif cofrestru

Felly, rydym yn edrych ar sut i gael tystysgrif am yr hawl i'r eiddo fflat. A pha mor hir y mae'n ei wneud?

Ar gyfer y cyfnod o ystyried dogfennau yn cael ei effeithio gan:

• Llythrennedd wrth gwblhau'r dogfennau;
• y radd o wasanaeth cofrestru tagfeydd;
• argaeledd yr holl ei angen ddogfennaeth.

Yn ymarferol, mae'r cyfnod cofrestru o berchnogaeth cartref yn cymryd o leiaf fis, gan fod yr holl ddogfennau yn cael eu gwirio yn ofalus. Yn gyffredinol, mae'r gweithdrefnau ar gyfer y cyfnod o 2-3 mis. Eithaf anghyffredin ac mae yna sefyllfaoedd lle y dystysgrif yn cael ei gyhoeddi am flwyddyn, er enghraifft, ym mhresenoldeb anghysondebau yn y dogfennau.

A yw'n bosibl i wrthod rhoi tystysgrif

Gymharol brin, mae yna achosion pan na all y perchennog gael tystysgrif perchnogaeth y fflat. Maent yn cael eu rhestru isod sefyllfa:

1. Mae gwrthod y Ffederasiwn Rwsia ar y lefel o ddeddfwriaeth. Mae'n bosibl, pan fydd y dogfennau yn cael eu cyflwyno drwy gynrychiolydd heb bŵer notarized atwrnai, a dogfennau ategol. O dan yr amgylchiadau hyn, mae'r perchennog yr angen i ysgrifennu a notarize y pŵer atwrnai i gynrychiolydd.
2. ardal Anghysondeb tai a nodir yn y daflen ddata, ac mae'r un sydd wedi'i gofrestru mewn datganiad. Er enghraifft, pan fydd y dystysgrif cofrestru yn cael ei gyhoeddi ar gyfer yr ardal gyfan y fflat, ac yn cofrestru perchnogaeth oes ond angen ar ei ran. Yn yr achos hwn, mae angen i chi wirio'n ofalus yr holl wybodaeth yn y dogfennau ac yn gwneud newidiadau priodol.
3. Mae absenoldeb llofnodion y partïon y trafodiad a'r morloi angenrheidiol. Mae angen Cyn cyflwyno eu dogfennau i wirio argaeledd yn ofalus.

Sut i gael tystysgrif perchnogaeth fflat mewn adeilad newydd?

Un o'r agweddau mwyaf pwysig yw cynllun y dystysgrif perchnogaeth eiddo tiriog mewn adeiladau newydd. Ar adeg y weithdrefn y dylai'r ffactorau canlynol yn cael eu hystyried:

1. comisiynu amser. Cyn ni fydd y tai yn cael eu trosglwyddo i fuddsoddwyr eiddo tiriog, mae'n cael ei ystyried i fod yn berchennog cwmni adeiladu.
2. Cyn prynu angen i chi astudio yn ofalus ac yn gwirio'r holl ddogfennau adeiladwr, er mwyn osgoi twyll.
3. Mae'r cofrestriad dewis gorau o berchnogaeth o fflat yw cysylltu gyfreithiwr neu notari.

Sut i gael tystysgrif ar gyfer yr eiddo fflat iawn? Mae'r weithdrefn yn ei hanfod yr un fath â'r algorithm a ddisgrifiwyd uchod. Mae'n angenrheidiol i baratoi holl ddogfennau angenrheidiol ac yn eu cyflwyno i'r Rosreestr. Yn ogystal, gallwch ymgynghori â chyfreithiwr.

Os bydd y fflat yn y morgais

Mortgages yn y blynyddoedd diwethaf wedi dod yn y ffordd fwyaf cyffredin i brynu eiddo tiriog. Mae hyn oherwydd y ffaith bod ar gyfer tai oes rhaid i chi dalu ar unwaith. Gall taliad yn cael ei wneud o fewn ychydig ddegawdau. Mae'r broses o gofrestru perchnogaeth eiddo o'r fath ychydig yn wahanol i'r algorithm confensiynol.

Yn syth ar ôl y benthyciad tai yn cael ei gymeradwyo, bydd y prynwr yn llunio contract gyda'r gwerthwr ac yn tynnu fflat yn yr eiddo ei hun. Mae'r banc, sy'n cynnig benthyciad tai, y benthyciwr yn darparu'r holl ddogfennaeth sydd ei hangen i gael tystysgrif perchnogaeth y fflat. Fodd bynnag, ni all y perchennog yr eiddo yn cynnal trafodion â'r eiddo ystad go iawn hyd at y funud nad yw'n ad-dalu'r benthyciad yn llawn, oherwydd yn yr achos fflat y banc yn cael ei arestio.

Os bydd tystysgrif yn cael ei golli

Colli dogfennau yn foment eithaf annymunol i bob un ohonom. Yn aml mae yna sefyllfaoedd pan fydd landlord yn colli dogfen profi perchnogaeth yr eiddo. Sut i gael tystysgrif newydd o teitl i'r fflat? Gall gwasanaeth cofrestru mewn achos o golli y ddogfen hon yn darparu dyblyg. I wneud hyn, mae'n rhaid i chi wneud cais i'r Adran Gofrestr Rwsia gyda'ch pasbort ac yn ysgrifennu datganiad ar y ffurf benodedig. Yn yr achos hwn, rhaid i chi yn gyntaf talu'r ffi wladwriaeth - 2000 rubles. Bydd y ddyblyg yn cael ei ddarparu o fewn 14 diwrnod.

Mae'n bwysig cofio y gall y mater o dyblyg ond yn delio gydag adran y gwasanaeth cofrestru, sydd wedi cael ei gyhoeddi cyn i'r dystysgrif wreiddiol. Sut i gael tystysgrif ddyblyg teitl i'r fflat, os uned Rosreestra ei penodedig neu wedi rhoi'r gorau ei weithgareddau? I wneud hyn, mae'r perchennog yn cyfeirio at yr archif neu'r sefydliad sydd wedi derbyn awdurdod i gofrestru wladwriaeth.

Efallai y bydd angen Dyblyg hefyd pan fyddwch yn gwneud cymynrodd ac yn ymdrin â thai eraill. Efallai y bydd y perchennog yn gofyn am dyblyg o'r dystysgrif ar eich pen eich hun.

Tystysgrif o hawl gofrestredig i fod yn berchen rheoli ystad go iawn - y ddogfen bwysicaf. Ble i gael tystysgrif perchnogaeth y fflat? Gallwch wneud hyn yn un o'r unedau y Gofrestr Rwsia. Mae'r broses yn cymryd o 1 a 3 mis. Hefyd, gyda cholli tystiolaeth neu yn ôl ei ddisgresiwn, y perchennog yr hawl i gael copi.